Койки вместо офисов
УК NAI Becar завершает перепрофилирование части бизнес-центра в Выборге в хостел. Первую очередь обещают сдать уже в начале апреля. Инвестиции в проект — 1,9 млн рублей, которые собираются окупить за девять месяцев.
Четырехэтажный деловой комплекс «Галс» находится на Физкультурной ул., 17 (это центр города). Общая площадь здания — 8900 кв.м, рядом расположена открытая стоянка на 35 автомобилей. Объект принадлежит частному собственнику, его имя не называют.
По словам управляющего директора Property Management NAI Becar в Петербурге Натальи Скаландис (управляет объектом с марта прошлого года), перепрофилировать часть офисов решили по двум причинам: острый дефицит дешевых «коек» в городе и простаивающие без арендаторов помещения. Сегодня в бизнес-центре вакантны 20% площадей, ставки — от 700 до 1000 рублей за 1 кв.м в месяц.
Под хостел выделили весь последний этаж площадью 530 кв.м в отдельном крыле здания. Там сделали небольшую перепланировку и полный косметический ремонт. Всего здесь появятся 11 номеров, рассчитанных на 94 постояльцев. Минимальная стоимость проживания — около 400 рублей в сутки с человека. Кстати, это не единичный пример перепрофилирования офисов. Около двух лет назад «Охта Групп» переделала офисные помещения в здании на Лиговском проспекте, куда с наб. р. Мойки, 102 переехал хостел «Граффити». Правда, тогда трансформировали все здание, а в Выборге — только один этаж.
Интересно также, будет ли выборгский хостел проходить сертификацию и получать «звезды», планирует ли собственник покупать специальное программное обеспечение для временной регистрации постояльцев?