НАШ ЦИТАТНИК: «До конца года будет сохраняться высокий спрос на новостройки, а в будущем из-за неизбежного падения доходов населения, прекращения льготной ипотеки и накопленного повышения цен на недвижимость рынок ожидает откат...» Роман Строилов

28 октября, 08:51

«Потолок» оказался низковат!

10 апреля в 13:42
829

«Потолок» оказался низковат!

Правительство РФ решило вдвое увеличить количество граждан, имеющих право на «ипотечные каникулы».

Правительство РФ решило вдвое увеличить количество граждан, имеющих право на «ипотечные каникулы»

Премьер-министр Михаил Мишустин объявил об этом сегодня, на заседании правительства, посвящённом антикризисным мерам.

Для Москвы предельный размер жилищного займа, позволяющий претендовать на отсрочку выплат, составит 4,5 млн рублей, для Петербурга, Московской области и ДФО – 3,5 млн, для Ленобласти и остальных регионов – 2 млн рублей.

Первоначально установленный постановлением №435 максимум – 1,5 млн рублей для всех регионов – вызвал резкую критику. На льготу могли рассчитывать не более 30% заёмщиков, в Москве и Петербурге – не более 10–15%.

С инициативой пересмотреть лимит выступил сначала замминистра финансов Алексей Моисеев, затем главный «единоросс» Андрей Турчак.

Обеспокоенность чиновников понятна: более чем вероятный кризис неплатежей.

Чтобы изменить решение, правительству понадобилась всего неделя. По данным агентства «Эксперт РА», в целом по стране кредиты до 3 млн рублей составляют 57% в общей структуре займов. Неудачники, которые заняли у банков более крупные суммы, могут подать заявления по правилам, описанным в предыдущем законе о каникулах – 76-ФЗ. Он не отменён и действует; в нём указан максимальный размер кредита в 15 млн рублей. Но и требования к подтверждению неплатёжеспособности жёстче, и у банка больше лазеек для отказа.

«Каникулы» в обоих вариантах небесплатные: накопленные за полгода проценты всё равно придётся уплатить, но в конце срока.

Премьер заявил, что временные трудности, связанные с распространением коронавируса, не должны мешать планам граждан по приобретению квартиры или дома. (Трудности связаны не с вирусом, а с кризисом, но не будем придираться.) Теперь условия отсрочки учитывают «особенности различных сегментов ипотечного рынка». По словам г-на Мишустина, предельные цифры для регионов «были получены на основе анализа объективных данных рынка ипотечных займов за последние два года».

Даже непонятно: то ли радоваться тому, что очевидная ошибка была исправлена в рекордные для отечественной бюрократии сроки. То ли удивляться: а что мешало при подготовке прежнего, недельной давности решения посоветоваться с теми же специалистами?

Новое постановление на момент подготовки материала еще не было опубликовано.