НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

1 октября, 21:49
26 октября 2016 в 11:40

После прочтения сжечь

Предприниматель Вагиф Мамишев взыскал с ТФ «Санкт-Петербургский дом книги» свыше 239 млн рублей. Старейшей в городе книжной сети снова грозит банкротство.

Это очередной поворот в давнем конфликте. Напомним, ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» является правопреемником компании, которая с советских времен управляла сетью книжных магазинов. Самый известный из них располагался в доме Зингера. В середине 2000-х в здании на Невском пр., 28 началась реконструкция. Инвестором стала «дочка» компании ПАН Андрея Исаева, которая заключила с КУГИ договор аренды до 2049 года. На время работ инвестор предоставил магазину альтернативную встройку на Невском пр., 62. Контракт предполагал, что после завершения работ ПАН вернет ОАО порядка 4000 кв.м в доме Зингера на условиях субаренды. Но стороны не смогли договориться о цене. Городской Дом книги остался на Невском, 62, а в доме Зингера ПАН открыл собственный магазин.

Через несколько лет город закрыл торговую точку на Невском, но сохранил сеть филиалов, которая насчитывала на тот момент 13 объектов, в том числе магазины «Дом книги» на Литейном пр., 30 (на фото), «Техническая книга» на Пушкинской улице, «Эрудит» на Гражданском проспекте, «Гиппократ» на ул. Ленина и др. В 2010‑м в ОАО начались проблемы, рентабельность быстро падала. В начале 2012‑го суд ввел процедуру наблюдения. Долги сети превысили 200 млн рублей.

В Смольном заявили, что единственный шанс сохранить бизнес — найти частного инвестора. В августе 2012-го стало известно, что совладелец группы «Конрад» Вагиф Мамишев вызвался реанимировать ОАО «ТФ «Санкт-Петербургский дом книги», вложив в проект сотни миллионов рублей. Но это, конечно, не было благотворительностью.

Предприниматель пообещал спасти книжную сеть, город — вернуть ритейлору помещение в доме Зингера (воспользовавшись опцией в договоре с ПАН). Была проведена допэмиссия акций ОАО, и Смольный сохранил за собой 51% компании. В начале 2013-го структура Вагифа Мамишева (специально созданное ООО «Дом книги») предоставило сети первый целевой заем в размере 117,5 млн рублей под 1% годовых.

Однако ПАН вовсе не собирался отказываться от площадей в доме Зингера. Город завалил его исками и даже угрожал отобрать все историческое здание, но фирма успешно отбивалась в суде. Затем, правда, в ПАН пришла другая беда. Андрей Исаев рассорился со своим партнером по Балтийскому банку Олегом Шигаевым, и сейчас партнеры делят активы. Судьба дома Зингера решается уже в ходе корпоративного конфликта.

А городская сеть книжных магазинов (у которой осталось 12 филиалов) снова пришла в упадок. В начале 2016-го в Смольном заявили о намерении отказаться от сотрудничества с г-ном Мамишевым, который охладел к проекту. КИО просил выделить из бюджета порядка 180 млн рублей, чтобы разобраться с долгами. Но Мамишев дал понять, что этой суммой дело не ограничится. Его структура стала взыскивать с должника 117 млн рублей основного долга плюс 116,8 млн рублей пени и еще порядка 5 млн рублей процентов. У сети есть крупная задолженность и перед другими партнерами и поставщиками.

На днях структура г-на Мамишева одержала победу в первой инстанции арбитража. Суд полностью удовлетворил иск. Другой контрагент сети подал иск о банкротстве ТФ «Санкт-Петербургский дом книги». Заседание назначено на 7 декабря. Смольный по-прежнему надеется сохранить старейшую книжную сеть, но сейчас уже не все зависит от властей.