НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

2 октября, 20:26
27 июля 2015 в 06:00

КОТ во Всеволожске

Компания Constanta Development продает 47 га рядом с поселком Щеглово. Участок подготовлен к застройке, здесь можно возвести почти 230 000 кв.м жилья.

trong>Компания Constanta Development продает 47 га рядом с поселком Щеглово. Участок подготовлен к застройке, здесь можно возвести почти 230 000 кв.м жилья.

Продажей участка занимается Российский аукционный дом. Площадка граничит с ЖК «Щегловская усадьба» (общая площадь — 80 000 кв.м, срок сдачи — 2017 год). Неподалеку строятся комплекс «Традиция» и ЖК «Азбука», которыми также занимаются фирмы, родственные ИСК «Константа». РАД продает объект по поручению собственника — Constanta Development. Компания разработала проект планировки, получила техусловия для присоединения инженерных сетей, подготовила проект сетей внутри жилого района и разделила площадку на небольшие участки.

Здесь можно построить 228 907 кв.м жилья, торгово‑развлекательный комплекс на 25 222 кв. м. Общая площадь наземных открытых автостоянок — 59 745 кв. м. Зарезервированы пятна под одну школу и два детских сада. Высота домов — от четырех до восьми этажей.

Торги еще не объявлены, они должны пройти осенью. Территорию выставят на аукцион отдельными лотами.

Впрочем, собственник, по утверждению продавца, готов отдать площадку «оптом», до официальных торгов. Стартовая цена — 765,54 млн рублей, или около 3300 руб. за 1 кв.м возводимых улучшений.

По данным компании «АРИН», Всеволожский район сегодня самый популярный у покупателей жилья в Ленинградской области, здесь выставлена на продажу треть от общего числа строящихся областных квартир.

«Район не отличается ценовой однородностью: квадратный метр однокомнатной квартиры на вторичном рынке может стоить от 40 000 рублей за «квадрат» в Агалатово и до 100 000 руб./кв.м во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор АРИН.