НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 05:31
8 июня 2015 в 05:20

Городок с нуля

Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» начала строительство в Новогорелово. Компания возведет здесь около 300 000 кв.м жилья.

yle="text-align:justify">Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» начала строительство в Новогорелово. Компания возведет здесь около 300 000 кв.м жилья.

Новый населенный пункт появится возле развязки КАД с Таллинским и Волхонским шоссе, в районе пересечения Волхонки с улицей Коммунаров. Специально под этот проект правительство РФ по просьбе администрации региона зарегистрировало новый поселок городского типа. (Это второй случай в Ленобласти за постсоветский период. В 2007 году на карте региона появился поселок Западная Лица. )

На территории Новогорелово площадью 66,5 га появятся три квартала с многоэтажным жильем (446 000 кв.м), социальной инфраструктурой, ритейлом, спортивными объектами, поликлиникой, паркингами на 5000 машин и пр.

Новогорелово анонсировали в 2011 году. Начать застройку планировали в 2014‑м, но из-за долгих согласований и решения вопросов с инженерией работы на площадке стартовали только сейчас.

Реализует проект пул инвесторов, крупнейший — компания «ЛенРусСтрой», она все это затеяла, и ей принадлежат две трети территории. «Будущее жилье относится к категории «эконом», но мы постарались сделать его более комфортным, с красивыми общественными пространствами, закрытыми от машин территориями и пр.», — рассказывает заместитель генерального директора «ЛенРусСтроя» Максим Жабин.

Первая очередь — жилые дома общей площадью 168 000 кв.м, детский сад на 280 мест, детская и взрослая поликлиники. Застройка начинается с корпуса 27 (47 760 кв.м) с коммерческими помещениями (около 4500 «квадратов») и подземным паркингом на 169 машиномест. Здесь можно приобрести квартиры размером 30–94 кв.м по 48 000–61 000 руб./кв. м. Минимальная цена — 1 817 800 рублей (студия 29,8 метра). Срок сдачи — третий квартал 2017 года. «ЛенРусСтрой» предлагает покупателям рассрочку до конца строительства по ставке 1% в месяц на остаток неоплаченной площади. План продаж компания составила с учетом нынешних реалий. «Рынок просел очень сильно, на 50–60%, а по некоторым проектам — до 70%. Мы надеемся, что за год-полтора ситуация придет в норму, а пока будем строить за счет собственных средств», — комментирует Максим Жабин.