НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 00:31
7 декабря 2015 в 05:40

Инвестор на связи

Бывшее здание АТС рядом с заводом «Серп и Молот» в Москве выставлено на открытый аукцион. Его можно использовать как бизнес-центр или реконструировать с привязкой к масштабному проекту редевелопмента соседней площадки.

Шестиэтажное здание (проезд Завода «Серп и Молот», 4) площадью 6514 кв.м оформлено в собственность, участок под ним размером 2214 кв.м — в аренду до 2033 года. Еще недавно здесь располагалась телефонная станция, но осенью оборудование полностью вывезли.

Торги назначены на 24 декабря. Стартовая цена — 436,9 млн рублей.

Готовит продажу московское представительство Российского аукционного дома. Главным преимуществом объекта в РАД называют стоимость (67 000 руб./кв.м земли) и локацию — в 15 минутах от метро «Авиамоторная» и в 350 м от Третьего транспортного кольца.

Участок под АТС граничит с территорией легендарного металлургического завода «Серп и Молот», который окончательно прекратил работу в 2011‑м. В феврале прошлого года Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила редевелопмент площадки, подразумевающий создание многофункциональной общественно-жилой зоны общей площадью 1,8 млн кв.м. Здесь появятся жилые дома, апартаменты, коммерческие помещения, общественно-деловой центр, школы, детский сад, поликлиники для взрослых и детей, паркинг. «Фишкой» проекта станет медиа-центр более чем на 200 000 кв.м. Общую концепцию квартала на 19 000 человек под названием «Символ» готовит голландское архитектурное бюро MVRDV, выигравшее соответствующий конкурс в апреле прошлого года. Около месяца назад был утвержден проект планировки территории. Сейчас на площадке сносят заводские постройки. Заказчик проекта — ЗАО «Дон-Строй Инвест». Инвестиции оцениваются в 140 млрд рублей.

«Редевелопмент «Серпа и Молота» будет способствовать развитию прилегающих территорий, вдохнет жизнь в весь район, стоимость недвижимости здесь вырастет, как и спрос на нее», — уверены в РАД.