НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

4 декабря, 03:01

Сезонная распродажа

7 сентября 2015 в 05:40

Российский аукционный дом объявил более 30 торгов по пакетам акций, принадлежащим Федерации. Суммарная стартовая стоимость лотов превышает 7 млрд рублей.

Российский аукционный дом объявил более 30 торгов по пакетам акций, принадлежащим Федерации. Суммарная стартовая стоимость лотов превышает 7 млрд рублей.

Серия аукционов по пакетам акций, реализуемых по федеральной программе приватизации, начнется уже 9 сентября с продажи 21,01% акций ОАО «Фирма «Реновация». «Реновации» принадлежит недвижимость в Москве: помещения площадью 1416 кв.м и участок в Среднем Кисловском переулке, д. 3, стр. А1, а также встройка (почти 250 кв.м) на Большом Покровском бульваре; 26%-я доля в ООО «Столичный проект-КМ» и ООО «ЦентрЖилСервис-2010» (целиком).

На 15 сентября запланированы аукционы еще по трем лотам: 100% акций ОАО «Издательско-полиграфическое предприятие «Правда Севера», 100% акций ОАО «Проектно-конструкторский технологической институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» и 100% акций ОАО «Проектно-конструкторский и технологический институт «Индустройпроект». Все эти пакеты уже выставляли на торги прежде. Однако они не были реализованы из-за отсутствия заявок. Сейчас их планируют продать посредством публичного предложения, т. е. на аукционах с понижением стартовой стоимости. По федеральному закону «О приватизации…» минимальная цена в этих случаях устанавливается в размере 50% от начальной. «Это повышает вероятность конкурентной борьбы на торгах», — утверждает Анжелика Иманова, начальник департамента по приватизации РАД.

Например, «Правда Севера» оценена в 175 млн рублей, соответственно, цена отсечения составит 87,5 млн рублей. За эти деньги новый собственник может получить старейшее в Архангельской области издательство (оно основано почти 200 лет назад), которое только в прошлом году напечатало более 50 млн экземпляров газет. В штате предприятия — более 250 человек, в собственности находятся несколько зданий и участков.

Два самых дорогих предприятия, стартовая стоимость каждого из которых превышает 1 млрд рублей, будут продавать одними из последних. Речь идет о полных пакетах акций ОАО «Свердловскавтодор» и ОАО «Распорядительная дирекция по печати».

Аукцион по «Свердловскавтодору» назначен на 26 октября. Это предприятие — крупнейший региональный подрядчик по строительству и обслуживанию автомобильных дорог. На нем работают 2485 человек. Компания занимается строительством, капремонтом, реконструкцией и содержанием дорог по всей Свердловской области, а также сопутствующих сооружений — мостов, эстакад, виадуков и пр. Филиальная сеть насчитывает 15 точек, у предприятия есть 14 дорожных ремонтно-строительных управлений и собственный проектный институт. Управляется предприятие из Екатеринбурга. Общая площадь принадлежащих ему участков — более 32 га, зданий — 202 000 кв. м. Выручка за прошлый год — 2,3 млрд рублей (на 30% меньше, чем в 2013-м), убыток по итогам года — 2,5 млрд рублей, задолженность по кредитам — 1,089 млрд рублей, перед поставщиками и подрядчиками — 556 млн. В июне акции пытались продать за 2,45 млрд рублей, однако заявок от участников не поступило. К октябрьским торгам отчет об оценке устарел, а новый показал, что актуальная стоимость ОАО снизилась более чем вдвое — до 1,05 млрд рублей. Цена сформирована с учетом значительно ухудшившихся финансово-экономических показателей предприятия, объясняют в РАД. Этот аукцион, возможно, завершится сменой собственника компании. О намерении участвовать в нем недавно заявил «Новосибирскавтодор».

Главное — метры

Полный пакет ОАО «Распорядительная дирекция по печати» выставлен на продажу впервые. Аукцион по нему пройдет 9 декабря, стартовая цена превышает 1,27 млрд рублей. Несмотря на название, компания никакого отношения к печати не имеет, основные виды деятельности: сдача в аренду и управление недвижимостью. Дирекции принадлежат часть площадей бизнес-центра «Большой Тишинский 38» и помещения в торговом центре «Черемушки» (оба находятся в Москве), а также доли участков под этими объектами. Офисное здание находится в Большом Тишинском переулке, между улицами Большая Грузинская и Пресненский Вал. Ближайшая станция метро — «Улица 1905 года». Бизнес-центр относится к классу В. Кроме офисов, здесь есть гостиница, магазины, аптека, турагентство, медицинский центр, салон красоты, фитнес-клуб, бюро переводов и курьерских услуг, студия йоги. Владельцем части площадей и оператором является FortexConsultingGroup. Гос-компании принадлежат помещения общей площадью 8640 кв. м.

ТЦ «Черемушки» расположен на Профсоюзной улице, недалеко от станции метро «Новые Черемушки». В нем работают магазины бытовой техники, электроники, мебели, одежды, товаров для детей, продуктовый супермаркет, салоны связи.

Владелец большей части площадей и оператор — компания CityRent. В собственности дирекции находятся 11 772,8 кв. м.

Общая выручка ОАО за 2014 год составила 180,2 млн рублей, чистая прибыль — 17 млн рублей.

Еще одно предприятие с инвестиционно привлекательными активами — ОАО «Производственный и научно-исследовательский институт по инженерным изысканиям в строительстве» (ПНИИС), торги по которому назначены на 11 ноября. Институт действующий, он специализируется на работе в особо сложных природных условиях. Ему принадлежат помещения и здание общей площадью около 6500 «квадратов» в Окружном проезде в Москве, лаборатории во Владимирской и Нижегородской областях, гараж в городе Лабытнанги, а также здания с участком площадью 3,5 га в Адлерском районе Сочи. Стартовая цена предприятия — 638,3 млн рублей.

В РАД обращают внимание потенциальных инвесторов на акции московского издательского центра «ПАТЕНТ» (начальная стоимость — 350 млн рублей). Компании принадлежат 2 га на Каширском шоссе с недостроем площадью около 3600 «квадратов».

Товар из запасников

В списке объектов также фигурируют акции Красноярского треста инженерно-строительных изысканий (287 млн рублей), Московского центрального треста инженерно-строительных изысканий (390 млн руб.), Национального резервного банка, нескольких дорожных эксплуатационных предприятий, институтов, санатория «Аврора» и пр.

«После относительно тихого лета мы объявляем торги по акциям многих крупных компаний с хорошими активами, а также реализуем посредством публичного предложения акции, не проданные ранее. В ближайшее время опубликуем сообщения по нескольким объектам, в том числе уникальным, которые прежде не попадали на аукционы. Государство сейчас вместе со всеми ищет пути оптимизации затрат и старается получить дополнительные доходы. Поэтому приватизация объектов, особенно если она уже была согласована, станет набирать обороты», — говорит г‑жа Иманова.