НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 04:04
7 сентября 2015 в 05:40

Шопинг для инвесторов

К продаже готовится ТРЦ «Эльград» в Подмосковье. Он построен в 2008 году и практически заполнен арендаторами.

yle="text-align:justify">К продаже готовится ТРЦ «Эльград» в Подмосковье. Он построен в 2008 году и практически заполнен арендаторами.

Комплекс «Эльград» находится в г. Электросталь, на пр. Ленина, 10, лит. Б и считается одним из крупнейших торговых объектов на востоке Подмосковья. Общая площадь здания — почти 60 000 кв. м. В нем два надземных этажа, подвал, антресоли, двухуровневая автостоянка. Продается он вместе с тремя земельными участками (по совокупности — около 3,5 га), оформленными в аренду.

Объект оборудован лифтами, эскалаторами и траволаторами, обеспечивается теплом и электроэнергией от автономной электростанции и энергоцентра мощностью 4 МВт. Есть горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, телефонная линия, ТВ.

Это не просто имущественный комплекс, а успешно действующий бизнес, уверяют в Российском аукционном доме (продавец). Арендопригодная площадь «Эльграда» составляет 37 439,6 кв. м. Здесь работают магазины известных брендов, например Colin’s, Reebok, Adidas, SASH, Columbia, Ecco, Carlo Pazolini, «Рив Гош» и пр.

Есть мебельные магазины, строительный и продуктовый гипермаркеты, развлекательная зона с многозальным кинотеатром, детским центром и фуд-кортом, наземная и подземная парковки. «Якорные» арендаторы — DVI–Cinema, «M.видео», «Детский мир», SPAR.

Объект рассчитан на жителей Электростали, соседних Ногинска, Электрогорска, Павловского Посада и транзитных покупателей, выезжающих из Москвы.

«Эльград» принадлежит структурам Сбербанка, который получил его от обанкротившегося ООО «ПТК «Комфорт-сервис».

Два года назад в ходе банкротства должника ТРЦ пытались продать за 1,7 млрд рублей, но интересантов не нашлось. На этот раз продавец пока держит в секрете сумму, запрашиваемую собственником.