НАШ ЦИТАТНИК: «Основное требование к бизнесу – адаптироваться к новым экономическим условиям. Мы зависим от реального спроса, и при снижении реальных зарплат и доли работающего населения спрос на квартиры снижается. Надеюсь, мы успешно преодолеем все сложности...» Дмитрий Макаров

7 июля, 11:06
20 ноября 2017 в 11:36

Связисты уходят, чтобы остаться

«Ростелеком» продает здания АТС у метро «Площадь Мужества» и на ул. Софьи Ковалевской.

Российский аукционный дом назначил на 20 декабря торги по двум зданиям ПАО «Ростелеком» в Петербурге. Первое – АТС вместе с оборудованием на ул. Политехнической, 17, корп. 2. Трехэтажное здание площадью 2757 кв.м расположено за вестибюлем станции метро «Площадь Мужества». Площади в нем по краткосрочным договорам сданы фитнес-клубу (518,7 кв.м), под офис (236 «квадратов»), «Ленэнерго» (45,4 кв.м) и под пульт охраны (7 кв.м). Здание продается вместе с участком площадью 2162 кв.м. Пятно находится в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением общественно-деловых объектов. Стартовая цена лота – 91,1 млн рублей. Одно из условий продавца – сдать ему 884,9 кв.м в здании в аренду на срок 11 месяцев. Эти площади используются «Ростелекомом» в данный момент. Ставка арендной платы – не более 300 руб./кв.м в год.

Второй лот – здание на ул. Софьи Ковалевской, 12 площадью 4020,5 кв.м с участком  1635 кв.м. Пятно также относится к зоне  среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки и пр. Здесь 406,7 кв.м сданы в аренду «Пятерочке». Договор подписан в октябре этого года на десять лет. По краткосрочным соглашениям используются еще около 70 кв.м. Здесь оператор связи хочет оставить за собой 2849 кв.м. Ставка та же – не более 300 рублей за метр в год. Начальная цена – 132 578 000 рублей.

Напомним, что на 30 ноября назначены торги по помещениям в доме на Большой Морской ул., 28/13 (также в собственности оператора). Их предлагают единым лотом 6077,5 кв.м (общая площадь здания – 6893,7 кв.м). Стартовая стоимость – 496,7 млн рублей. А на 5 декабря запланирован аукцион по зданию на Почтамтской ул., 15, лит. Б, рядом с Исаакиевским собором. Его пытались продать в конце октября, но заявок от потенциальных покупателей не получили. Площадь лота – 7896 кв.м. Недвижимость принадлежит ПАО «Ростелеком». Сейчас здесь располагаются офисы, многофункциональная площадка «Центр деловой культуры» и отель на 22 номера, работающий при Центре. Начальная цена лота –  579 млн рублей.

В середине октября РАД реализовал шесть помещений общей площадью 914,4 кв.м в соседнем здании, на Почтамтской ул., 15, лит. А, также принадлежавших «Ростелекому». Победителем аукциона стало ООО «Северо-Западный фонд недвижимости». Компания заплатила за лот 40,6 млн рублей (начальная цена – 40,1 млн рублей).

Договор на реализацию непрофильной недвижимости оператора в Москве, Петербурге и других регионах Российский аукционный дом и «Ростелеком» заключили в августе этого года. В Северной столице к торгам готовится также здание с участком на Железноводской ул., 38. Площадь строения – 2410 кв.м, пятна под ним – 2310 кв.м.