НАШ ЦИТАТНИК: «Мы фиксируем большой спрос на квартиры и проекты, предназначенные именно для жизни с семьёй...» Михаил Гущин

19 октября, 16:29

Универсальные Шушары

Универсальные Шушары

В промзоне Шушары построят два производства: пищевое и машиностроительное. Компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила брокером сделок по продаже двух участков общей площадью 3,7 га.

Фото: zemvopros.ru

Один из наделов размером 2 га приобрела компания «Телец», которая намерена построить мультитемпературный складской комплекс для хранения мяса и рыбы глубокой заморозки. Актив прежде принадлежал ООО «Райз Девелопмент». 

Первая очередь проекта площадью 3000 кв.м будет рассчитана на 3000 тонн продукции. Её планируется ввести летом 2022 года. Инвестиции в покупку участка и затраты на первоначальном этапе составят 150 млн рублей. Стоимость строительства склада оценивается в 50 000 руб./кв.м. Часть площадей «Телец» планирует сдавать в аренду. Сейчас компания снимает помещение в здании на Лиговском проспекте, 254. 

Доля мультитемпературных складов в Петербурге, по данным Knight Frank St. Petersburg, составляет около 270 000 кв.м, это примерно 7% от общего объёма рынка. Объекты преимущественно строятся по схеме built-to-suit под конкретного клиента, которыми чаще всего являются ритейлеры или логистические компании. Диапазон арендных ставок для холодильных складов в современных качественных проектах составляет 5000–7000 руб./кв.м в год,  для морозильных камер – 8500–10 500 руб./кв.м в год. 

Второй надел (1,7 га) куплен для размещения производства оборудования и автотранспортного предприятия. Новый владелец – компания «БиФ» – специализируется на предоставлении в аренду автокранов и спецтехники. Продавец – завод «СЭТ».

По словам Аллы Сидоренко, руководителя направления индустриальной и складской недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость», участки в промзоне Шушары пользуются устойчивым спросом у инвесторов, торговых и производственных компаний. Эта локация комфортна и для небольших фирм, и для крупных компаний. Преимущества – близость к городу и развитая инженерная и транспортная инфраструктура. Средняя стоимость участка  варьируется от 1500 до 2800 рублей за 1 кв.м, поясняет Алла Сидоренко.

Редакция портала NSP.ru и газеты «Недвижимость и строительство Петербурга" приглашает участников рынка складской недвижимости принять участие в дискуссии, посвящённой итогам третьего квартала и актуальным трендам в этой сфере.

Дата проведения

28 октября 2020, 07:00 — 09:00