ВТБ съезжает с Морской

Банк ВТБ (ПАО) выставил на торги здание на Большой Морской ул., 29 площадью около 2000 кв.м. Аукцион пройдёт в электронном виде 13 апреля. Начальная стоимость лота – 252 млн рублей (около 126 000 руб./кв.м). По условиям торгов, сделка должна быть оплачена в течение десяти дней.

Здание на Большой Морской, 29 – бывший головной офис ВТБ. Осенью прошлого года были внесены изменения в устав ПАО, после чего основной офис банка разместился в деловом квартале "Невская Ратуша" в Дегтярном переулке. 

Здание на Большой Морской построено в 1830 году. В 1970-х годах из-за ветхости оно было полностью разобрано и воссоздано из современных материалов. По информации банка, капитальный ремонт с модернизацией инженерных систем проходил в 1980-м, 1995-м и 2005-м. Замена кровли с водосточными системами – в 2008-м. Имеются четыре бокса для служебного пользования, парковка внутреннего двора вмещает 15 автомобилей. 

Здание продаётся вместе с мебелью и оборудованием.

Напомним, что здания на отрезке Большой Морской от Невского проспекта до Исаакиевской площади и рядом с ней в последние годы не раз меняли владельцев.

Так, в конце 2019 года «Ростелеком» продал часть дома (около 4900 кв.м) на углу Гороховой и набережной Мойки (Гороховая ул., 16) «Отелям Северной Пальмиры». Сумма сделки не разглашалась, но консультанты называли цену в 420–450 млн рублей. Холдинг «Империя», который развивает сеть бизнес-центров «Сенатор», в 2019-м приобрёл здание на Большой Морской, 30 (здание Русского банка для внешней торговли). Оно тоже принадлежало ВТБ и освободилось после переезда в «Невскую Ратушу». Объект площадью около 7000 кв.м экспонировался около двух лет, изначально банк просил за него 1,23 млрд рублей, через год цену снизили до 900 млн. По мнению консультантов, "Империя" заплатила за объект около 600–700 млн рублей. 

В середине 2018 года «Ростелеком» продал здание площадью 6000 кв.м на углу Большой Морской и Гороховой. Его приобрела компания «Приморское объединение», возглавляемая Николаем Безруковым. Стоимость сделки оценивалась примерно в 0,5 млрд рублей. В конце 2018-го «Империя» купила у «Ростелекома» комплекс зданий на Большой Морской, 20–26 общей площадью около 16 000 кв.м. Эксперты считают, что стоимость актива составила примерно 3 млрд рублей – из расчёта 180 000–200 000 рублей за «квадрат».  В 2017 году здание страхового общества «Россия» на Б. Морской, 37 (7200 кв.м) приобрёл глава холдинга GS Group Андрей Ткаченко. Участники рынка предполагали, что за памятник заплатили около 1,1 млрд рублей.

С учётом относительно невысокой цены, названной ВТБ для дома на Большой Морской, 29, предстоящий аукцион должен собрать широкий круг инвесторов, полагают консультанты.