Ратуша для Газпрома?

В состав первого этапа второй очереди входят три бизнес-центра класса А+ (корпуса 4, 5 и 6), размер наземной части каждого здания – около 20 000 кв.м, офисная площадь – примерно по 15 000 «квадратов». Под зданиями – двухэтажный паркинг на 784 машино-места. Кстати, сегодня как раз девелопер завершил подземную часть под всеми тремя корпусами и вышел на нулевой уровень. Официально стартовала и арендная кампания. Правда, собрав полный зал журналистов, половина из которых приехала из Москвы, девелопер не стал раскрывать ни затраты на реализацию этого этапа, ни арендные ставки.  

Андрей Мухин, руководитель бизнес-направления «Коммерция» ГК «Галс», уклончиво заявил, что компания не жалеет средств на этот проект. Пока офисы предлагают минимальными блоками от 150 кв.м «по верхней границе существующих в городе цен». В идеале здания хотят сдавать этажами или сразу в одни руки.

Как рассказала NSP Светлана Мазур, директор департамента коммерческого управления ГК «Галс», есть компании, заинтересованные взять в аренду как отдельные здания, так и все три бизнес-центра. Переговоры с ними продолжаются, но даже сфера их деятельности не раскрывается. Похоже, речь об очередных структурах Газпрома, которые уже представлены в «Невской Ратуше». 

Три бизнес-центра по плану будут сданы в эксплуатацию к концу 2022 года.

По оценке Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований компании JLL, ставки на помещения в строящихся зданиях могут быть на уровне 2000–2200 руб./кв.м в месяц. А затраты на реализацию этой части проекта эксперт оценил в 150 000–170 000 рублей на кв.м (без учёта отделки), это порядка 12–14 млрд рублей. По мнению г-на Фадеева, офисы в «Невской Ратуше» интересны, прежде всего, компаниям нефтегазового сектора, IT-сферы и банкам.

В рамках второго этапа второй очереди возведут ещё два бизнес-центра (корпуса 8 и 9) совокупной площадью 66 400 «квадратов», наземная часть – 47 900 кв.м. Срок реализации – четвёртый квартал 2024 года.

Завершающим аккордом «Невской Ратуши» станет гостиница 4 «звезды» под управлением международного оператора. Концепцию отеля прорабатывает ещё одна «дочка» ВТБ – «Гостиничная компания», в управлении которой пока остаются четыре отеля в России (остальные распроданы).
На первых этажах зданий появится дополнительная инфраструктура для клерков: spa-комплекс, фитнес, дом быта, нотариус, химчистка, рестораны, кафе, столовые.

Архитектурный облик квартала разработан мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» в тандеме с бюро SPEECH и nps tchoban voss Сергея Чобана.
По словам Евгения Герасимова, депрессивный квартал благодаря строительству «Невской Ратуши» с каждым днём набирает популярность у горожан и блогеров. Сюда регулярно приезжают молодожёны на фотосессию; это одно из самых «инстаграмных» мест города.