Какие наши годы?
Возможно, нумерология – это и лженаука, но в Петербурге магия чисел приобретает особое значение, когда речь заходит о датах постройки исторических зданий. Тут год запросто может идти и за два, и за десять. От скромной записи в государственном реестре зачастую напрямую зависит судьба старинного дома, который заинтересованные лица решили «омолодить». Коротко – о самых громких конфликтах, связанных с годами постройки исторических зданий.
Гаванские бани
Самый свежий спор касается Гаванских бань на Гаванской улице, 5.
Они были построены в 1901 году по проекту техников Демьяна Фомичёва и Фёдора Павлова. Позднее здание перестроили и серьёзно расширяли. Бани работали почти всю блокаду, но в 1943 году здание было частично разрушено от попадания снаряда. Балтийский судостроительный завод восстановил постройку в 1946-м.
А в январе 2021-го здание снесли. Активисты считают демонтаж нелегитимным. Госстройнадзор Петербурга квалифицировал демонтажные работы как незаконные.
Застройщика оштрафовали на 500 000 рублей (это минимальный штраф за «строительство без разрешения») и вынесли решение о приостановке работ. На месте бань планируется построить жилой комплекс бизнес-класса высотой до 33 метров. Девелопер проекта – компания «Атлантикс», застройщик – «Альфа» Кирилла Вязовского.
Манеж Финляндского полка
Манеж лейб-гвардии Финляндского полка был построен в 1854 году, настаивают градозащитники. Эта дата указана во всех исторических источниках. Кроме того, в архивах сохранились чертежи фасадов второй половины XIX века, планы участка, а также фотографии 1927 года. Несмотря на надстройку второй половины ХХ века современное состояние здания практически такое же, как было в 1920-е. В 1931 году в исторических корпусах конного манежа был основан хлебозавод Василеостровского района.
В документах технического учёта здания год постройки указан как 1938-й. В 2003 году хлебозавод приобрёл концерн Fazer. А в июне 2019-го его владельцем стала компания «Легенда» Василия Селиванова. Разрешение, выданное Legenda в декабре прошлого года, подразумевает строительство на спорном участке жилого комплекса площадью 25 800 кв.м. Инвестиции в проект оценивались в 2,7 млрд рублей.
В феврале этого года суд запретил снос здания на 20-й линии В.О., 19, лит. А до вступления в силу решения по делу. «Непринятие данных мер приведёт к невозможности провести экспертное исследование...», написано в определении.
Корпуса Выборгского парка конно-железных дорог
Спор идёт вокруг снесённых зданий в Нейшлотском пер., 17. Истцы-градозащитники утверждают, что они были построены до 1917 года. В качестве доказательств представлены архивные чертежи Выборгского парка конно-железной дороги, размещённого на этом участке в конце XIX века. В АО «ЮИТ Санкт-Петербург» (застройщик) утверждают: количество построек и их контуры по документам не соответствуют тем, что компания приобрела в начале 2020 года, а дата постройки зданий, согласно ЕГРН и сведениям ГУИОН, была указана как 1956 и 1971 годы. Постройки снесены, суд запрета на демонтаж не давал. Здесь запланирован жилой комплекс класса «комфорт прайм» жилой площадью около 20 000 кв.м.
Аракчеевские казармы
За бизнес-центром «Таврический», в квартале между Шпалерной, Тверской, Ставропольской и Кавалергардской улицами, располагались несколько корпусов НИИ «Океанприбор», в том числе аварийных. Среди них были и дореволюционные постройки. Две историко-культурные экспертизы подтвердили, что ценных зданий здесь нет. Местные активисты и градозащитники с этими выводами не согласились, уверяя, что часть построек относится к комплексу бывших Кавалергардских (Аракчеевских) казарм. Часть корпусов застройщик всё же успел разобрать. Но градозащитники добились в суде отмены разрешения на строительство. На участке сохранились здания офицерской конюшни бывшей Офицерской кавалерийской школы (активисты уверены, что она построена в 1901 году) и учебной кузницы (1874 года постройки).
В 2012 году компания Scavery приобрела эту площадку у холдинга Legenda. В ноябре прошлого года участок в комплексе бывших Аракчеевских казарм на Шпалерной улице купила ГК «Лидер Групп». Здесь предполагают возвести пять восьмиэтажных корпусов общей площадью около 14 500 кв.м. Оставшиеся исторические постройки сохранят: учебную кузницу приспособят под детский сад, а конюшню – под коммерческие помещения.