Каменный со скидкой

На электронной площадке Российского аукционного дома lot-online.ru стартовали торги посредством публичного предложения по трёхэтажному коттеджу площадью 1277,8 кв.м и участку площадью 1346 кв.м по адресу: набережная реки Крестовки, д. 5, лит. К. Продажа началась с отметки 216,6 млн рублей и закончится самое позднее 18 декабря на 129,96 млн рублей (минимальная цена продажи). 

Лот продаётся по поручению госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов», конкурсного управляющего АО «Международный банк Санкт-Петербурга», которому и принадлежит резиденция. 

Коттедж построен на месте бывшей площадки Института радиовещательного приёма и акустики им. А.С. Попова на территории парка Тихий отдых. Ещё в 2011-м на месте разобранных зданий ЗАО «Каменный остров», принадлежавшее компании «Галс-девелопмент», построило комплекс «Каменный остров» из девяти VIP-резиденций. По документам – нежилые здания (гостиницы), по сути – отдельные коттеджи. По проекту дома сделаны пятиуровневыми (подземный, цокольный и три верхних этажа). В двух нижних уровнях предусмотрены парковочные места, бассейн, комната для охраны, помещения под spa и прачечную, а также технические блоки. Выше – спальни, кабинет, кухня-столовая, ванные комнаты и пр. 

Особняк продают с середины прошлого года. Изначально его выставили за 430,5 млн рублей, к сентябрю цену снизили до 387,5 млн. Торги признавали несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Затем объявили продажу посредством публичного предложения с диапазоном цены от 387,5 млн до 216,6 млн. Но и на них предложений не поступило.

Отметим, что сейчас на ЦИАН опубликованы три объявления с домами в составе комплекса «Каменный остров». Особняк площадью 1354 кв.м с участком 10 соток (набережная реки Крестовки, 5И) VIPFLAT предлагает за 350 млн рублей. Дом в 1307 кв.м и участок 12 соток (набережная реки Крестовки, 5Ж) агентство М16 предлагает за 530 млн рублей. Последнее предложение – коттедж 1612 кв.м и 12,17 сотки за 530 млн рублей (агентство – Engel & Völkers).

Международный банк Санкт-Петербурга (первоначальное название – Ленмебельбанк) лишился лицензии в 2018 году, затем был признан банкротом. Владельцем банка является его президент Сергей Бажанов.

Ранее на lot-online.ru уже был продан ряд активов АО «Международный банк Санкт-Петербурга». Так, в июле этого года с молотка ушёл автомобиль Bentley Arnage RL. Начальная цена составляла 1 132 356 рублей. На участие в торгах поступило 47 заявок, в итоге машина ушла за 4 133 102. В октябре 2020-го были продана квартира площадью 84 кв.м на Московском шоссе, д. 26, корп. 2, стр. 1 (стартовая цена – 7 632 079 рублей, итоговая – 8 030 000), коттедж в Лисьем Носу площадью 347,3 кв.м с участком в 15 соток (за 15 448 833 рубля), жилой дом в Вырице площадью 484,6 «квадрата» с 15 сотками (за 7 042 393 рубля), машино-места на Пресненском Валу в Москве и пр. Также на открытых торгах были проданы квартиры в доме на Миллионной, 19, лит. И: площадью 188,3 кв.м – за 29,65 млн рублей, площадью 160,5 кв.м – за 25,5 млн. 

Самая крупная сделка на данный момент – парк-отель «Потёмкин» на Красносельском шоссе. Площадь трёхзвёздочного отеля составляет 11 000 кв.м, прилегающего участка – 2,3 га. Единственный участник аукциона (ООО «Арена» Бориса Зыкова) получил лот по стартовой цене около 361 млн рублей.