Новосаратовка от Setl Group
Градостроительный совет правительства Ленобласти одобрил концепцию развития нового жилого квартала от Setl Group в Новосаратовке. Застройщику разрешили частично увеличить высотность новостроек.
Девелоперская компания Setl City (входит в холдинг Setl Group)
объявила о покупке 40,36 га
в районе в Новосаратовке в начале июля. На данной территории имеются
ограничения по жилой застройке в 12 этажей. Но строителям позволили частично
увеличить высотность зданий. Взамен Setl Group примет участие в завершении
одного из давних долгостроев региона – достроит два дома в проблемном комплексе
«Черничная поляна» в Юкках.
Концепцию развития квартала 05-09 в Новосаратовке согласовали на Градсовете в пятницу под председательством зампреда правительства Ленобласти Евгения Барановского. Жилье планируют строить на двух соседних участках – площадью 35,1 га (кадастровый номер 47:07:0605001:412) и 5,25 га (47:07:0605001:413). Проект концепции разработан архитектурным бюро «А.Лен».
Как отмечают в пресс-службе правительства Ленобласти, хотя застройщик получил отклонения в высотности 20% квартала, количество продаваемых квартир не возросло, при этом территория стала более комфортной для жизни – за счет большего количества парковок и зеленых зон.
«Мы рассмотрели отклонения в высотности, потому что Setl City помог Ленинградской области завершить строительство одного из сложнейших проблемных объектов на территории субъекта – ЖК «Черничная поляна», – подчеркнул Евгений Барановский. – Компания доказала, что ориентирована на нужды жителей, в том числе и благодаря представленной концепции развития Новосаратовки».
Общая площадь квартир составит 428 577 кв.м; на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения – около 8100 кв.м. Высота жилых секций будет варьироваться от 8 до 23 этажей. В новом квартале смогут проживать около 11 000 человек. Согласно проектным разработкам, реализовать ЖК планируют в четыре очереди. Однако в Setl Group пока что воздержались от каких-либо подробностей по срокам выхода на стройплощадку.
На территории квартала должны появиться школа на 1100 учеников и три детских сада – каждый на 220 мест. Площадь озеленения займет 13,15 га, количество площадок для отдыха и занятий спортом увеличится на 35% относительно действующих нормативов. В общей сложности предусмотрены 6618 парковочных мест, из них 2994 машино-места – в многоуровневых паркингах, 1567 – в подземных.
В рамках комплексного развития территории в Новосаратовке сейчас строится первый жилой комплекс – «Город Первых» от Группы ЦДС. Еще около 51 га под жилую застройку приобрела компания «Охта Групп».
