НАШ ЦИТАТНИК: «Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...» Сергей Софронов

21 января, 10:34

Инвестиции в рост

Сегодня в 12:35
1 201

Инвестиции в рост

Инвесторы вложили в рынок недвижимости Петербурга около $2,1 млрд за 2021 год.

Бизнес-центр «Технополис Пулково». Фото: ipg-estate.ru

Как подсчитали в международной консалтинговой компании Colliers, общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга оказался рекордным за десятилетие. При этом около 83% вложений ($1,6 млрд) пришлось на покупку земельных участков под жилую и коммерческую застройку, в том числе под собственные нужды предприятий.

В действующие объекты вложено только примерно $367 млн. Для сравнения: в 2019-м объем подобных транзакций составил $908 млн. По данным Colliers, наиболее активным стал офисный сегмент, который собрал порядка $255 млн. Среди ключевых сделок – покупка корпорацией «Стерх» бизнес-центра «Технополис Пулково» и приобретение «Россети Ленэнерго» площадей в «Балтийском деловом центре». Кроме того, активно пополнял свои активы холдинг «Империя» в рамках развития сети бизнес-центров «Сенатор»: за год было приобретено пять зданий общей площадью более 50 000 кв. м.

На складской сегмент, по оценкам Colliers, пришлось порядка $84 млн. Самые крупные публичные сделки совершила литовская компания Sirin Development, которая продала два логопарка в Шушарах – Nordway (107 000 кв. м) и М10 (31 000 кв. м). Jensen Group приобрела два объекта (всего более 12 000 кв. м) под склады индивидуального хранения Prostor.

«Есть также ряд интересных сделок, находящихся на финальной стадии, – добавляет Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге. – Интерес инвесторов остается стабильно высоким, однако текущий рынок характеризуется дефицитом качественных коммерческих объектов по привлекательным для инвесторов ценам».

О крупнейших сделках по версии NSP на рынке инвестиций Петербурга за прошлый год читайте в нашем материале «Склады в топе».