НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

6 октября, 08:27
29 августа в 10:48

На Партизанской улице в Петербурге построят ЖК «Большая Охта»

«Группа ЛСР» вывела на рынок новый ЖК «Большая Охта» на Партизанской улице.

Фото: «Группа ЛСР»

Девелопер владеет в Красногвардейском районе двумя участками общей площадью 6,62 га, которые находятся между Партизанской и Якорной улицами. В июне 2022 года группа получила разрешение на строительство первой очереди на участке размером свыше 2,68 га (Партизанская улица, 5, лит. Б). 

Здесь предусмотрен разновысотный (11–13 этажей) ЖК из пяти корпусов общей площадью около 79,44 тыс. кв. м, жилая – 40 992. В них будет 1199 квартир, а также 484 машино-мест в подземном гараже и кладовки для жильцов. Во встроенно-пристроенных помещениях одного из корпусов предусмотрен детский садик (свыше 1,85 тыс. кв. м). Разрешение действует до середины июня 2027 года.

Первыми начнут продавать квартиры в 12-этажном доме, где предусмотрены варианты от 20 до 75 кв. м (от студий до трехкомнатных). Сегодня можно записаться в лист ожидания, а 1 сентября откроется бронирование квартир. Девелопер считает, что по планировочным решениям дом отвечает требованиям бизнес-класса, включая высокие потолки до 3 метров. Сдача дома запланирована на третий квартал 2025 года. Минимальные цены – от 6,2 млн рублей.

Еще больше жилья запланировано во второй очереди, которая появится на соседнем участке размером 3,94 га (Партизанская улица, 3, лит. А). Всего в состав «Большой Охты» войдут 11 домов, рассчитанных на проживание почти 3 тыс. человек, а также объекты социальной инфраструктуры.

Территория находится напротив Большеохтинского кладбища. Архитектурно-градостроительный облик комплекса КГА одобрил в мае этого года. Проект  разработала мастерская Intercolumnium Евгения Подгорнова. В феврале 2022-го Градостроительная комиссия определила социальные обязательства ЛСР по этому проекту. В частности, компания должна бесплатно передать Смольному начальную школу (на 170 учащихся), объединенную с детским садом на 90 мест, еще один садик на 90 малышей и помещение для кабинета врача общей практики (580 "квадратов"). Также нужно построить и безвозмездно передать городу здание центра детско-юношеского творчества «Охта», капитально отремонтировать старое здание для образовательных целей, выполнить капремонт двух перекрестков.