НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

29 сентября, 23:35
6 сентября в 10:00

На ИЖС без подряда в этом году могут выдать 56 тысяч кредитов

По расчетам Минстроя в этом году банки выдадут 56 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство без подряда. Первоначальный прогноз ведомства был в семь раз скромнее.

Фото: NSP

О планах по кредитованию ИЖС заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая  на Восточном экономическом форуме. Сумма займов на возведение домов на участках ИЖС своими силами или с помощью привлеченной бригады по итогам года составит 250 млрд рублей.

Постановление № 993 о распространении ипотеки с господдержкой на строительство домов ИЖС премьер-министр Михаил Мишустин подписал 31 мая. Предельная сумма займа для двух столичных регионов – 12 млн рублей, для остальных – 6 млн. Ставка была определена до 9% годовых, с 20 июня 2022 года – до 7% (постановление № 1109). Первоначально в релизах правительства говорилось, что расширение программы позволит дополнительно выдать около 8 тысяч займов и построить 1 млн кв. м жилья.

В какой момент и по каким причинам расчетные показатели эффективности ипотечной программы увеличились в семь раз, NSP уточнить не удалось.

Вице-премьер Марат Хуснуллин говорил об увеличении объемов частного строительства на 8–10 млн кв. м. Но тогда речь шла о «сельской ипотеке», под 3%.

По оценкам участников рынка, интерес к новой программе ипотеки высокий, хотя реальных сделок пока немного. «Практически все клиенты, которые планируют приобретение участков и строительство дома, хотели бы использовать кредитные средства, – говорит генеральный директор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин. – Ставка в 7–9% покупателей устраивает. Другое дело, что далеко не все заявки проходят банковский контроль».