В Ленобласти появилась субсидированная ипотека от 0,1% на загородную недвижимость
Похоже, спрос на загородную недвижимость стал заметно снижаться, один из застройщиков запустил субсидированную ипотеку по сверхнизким ставкам – от 0,1% годовых.
ГК «Факт» одной из первых начала предлагать в Ленобласти субсидированную ипотеку по ставке от 0,1%. По ней можно купить участок с готовым или строящимся домом или надел с подрядом. Программа с субсидированной ипотекой разработана совместно с банком «ДОМ.РФ». В компании говорят, что это первая в Ленобласти коллаборация банка и девелопера загородных проектов по субсидированной ипотеке.
Застройщик компенсирует банку разницу между рыночной и субсидируемой. Стоимость договора при этом растет, но покупателю не нужно брать на себя обязательства по крупным ежемесячным платежам на десятки лет вперед. Платежи становятся ниже даже в сравнении с программами господдержки, уверяют в компании. По той же схеме работают с банками многие городские застройщики, с тем лишь отличием, что компенсация идет за счет государства.
В базовых условиях ставка от 0,1% фиксируется на весь срок займа; первый взнос – от 20% (чем эта сумма выше, тем меньше стоимость договора); максимальный срок – 30 лет; максимальная сумма – 30 млн рублей.
Под новые условия подходят почти все проекты компании с участками, кроме проекта «Негород Павловск».
Напомним, в июле в России начали выдавать льготные ипотечные кредиты на покупку дач. Она соответствует ставке по программе "сельской ипотеки" – 3%, при этом садоводческое некоммерческое товарищество должно быть приравнено к сельской территории.