Растет спрос на ипотеку под индивидуальное жилищное строительство

По оценкам директора дивизиона «Домклик» Николая Васева, за три года сегмент ипотечного кредитования Сбера по стройке индивидуальных домов нарастил объемы аж в 20 раз.

Так, если в 2019 году банк смог выдать на ИЖС 5 млрд рублей, то в 2021-м – 25 млрд. А 2022 год может поставить «галопирующий» рекорд – с ростом в четыре раза до 100 млрд рублей. Основной интерес к кредитованию частного домостроения стимулируют государственные программы со ставками не более 7% (минимальный первоначальный взнос при этом составляет 15%).

По итогам десяти месяцев в структуре выдачи подобных кредитов Сбербанка лидирует Якутия – с 8,4 млрд рублей. Следом идут Московская область (7,5 млрд руб.) и непосредственно сама Москва (6,2 млрд руб.). На четвертом месте – Петербург (3,8 млрд рублей).

По оценке Frank RG, за девять месяцев 2022 года отечественные ипотечные банки выдали 891 тыс. ипотечных кредитов на 3,2 трлн рублей. Объем кредитов на ИЖС и готовые дома в среднем по рынку заметно подрос во втором квартале 2022 года. Доля кредитов за третий квартал в сегменте готовых индивидуальных жилых домов составляла 14–16% от общего количества выдач, доля займов на их строительство – 3–4%.