НАШ ЦИТАТНИК: «Доля ипотечных сделок в I квартале 2024-го, конечно же, снизилась: на 7% по сравнению с I кварталом 2023-го. Но мы уже видим, что банки вновь смягчают условия, поэтому считаем, что во второй половине года доля продаж по ипотеке вновь начнет расти...» Наталия Коротаевская

16 апреля, 02:03

На Коломяжском проспекте построят высотный бизнес-центр без апартаментов

27 января 2023 в 14:35

Фирма «Союз Инвест» Сергея Ногая изменила проект бизнес-центра с апартаментами на Коломяжском проспекте в Петербурге. Теперь, похоже, на участке возведут только офисную высотку. Реализация проекта потребует 3 млрд рублей.

Фото: NSP.RU

Госстройнадзор выдал на днях разрешение на строительство с внесенными изменениями по проекту на Коломяжском проспекте, участок 1 (восточнее пересечения с аллеей Поликарпова). Его реализует ООО «Специализированный застройщик «Союз Инвест». Теперь в 24-этажном здании предусмотрен бизнес-центр общей площадью 62 714 кв. м, площадь офисов – 49 161 кв. м, остальные площади займет двухуровневый паркинг. Высота здания – 79,65 метра. Разрешение продлено до конца марта 2025 года.

Ранее соучредитель компании «Союз Инвест» Сергей Ногай рассказывал NSP, что здесь планируется МФК, где 30% площадей займут апартаменты, на остальных будут офисы класса А или В+. В этот раз оперативно дозвониться до г-на Ногая не удалось.

Напомним, участок размером свыше 1,1 га находится между ТРК «Сити Молл» и ТК «Капитолий», недалеко от станции метро «Пионерская». Актив принадлежал структуре  «ЛенСпецСМУ», которая еще в 2008-м получила разрешение на строительство высотного БЦ. Стройка началась в 2014-м, но приостановлена на уровне котлована. Затем участок с готовой документацией выставила на продажу. 

В 2016-м компания «Союз Инвест» выкупила актив, и уже на следующий год собиралась приступить к строительству. Тогда заявлялся МФК общей площадью 67 880 кв. м, в котором 30% отведены под апарты, остальные – офисы. В составе инфраструктуры: ресторан, кафе, торговые помещения, филиал банка и пр. В отдельном трехэтажном корпусе предусмотрены vip-офисы.

Затраты на реализацию проекта (с учетом покупки земли) Сергей Ногай оценивал в 3 млрд рублей.

Компания «Союз Инвест» построила элитный ЖК на Ждановской набережной, а также комплекс апартаментов «Салют» на Пулковском шоссе, состоящий из нескольких зданий. Последний корпус с комбо-отелем, состоящий из апарт-отеля Adagio Access и гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт», должны были открыть весной 2022 года. Но из-за ухода международных операторов открытие сначала отложили до 31 августа, но оно так и не состоялось до сих пор.