Как не ошибиться при выборе загородного объекта, на что нужно обратить внимание
Девелопер и эксперт по недвижимости поделился секретами выбора загородного объекта. Самое главное, на что он обращает внимание, – выбор надежного ресурса, где снижена до минимума вероятность фейковых объявлений.
Среди множества ресурсов, можно выделить ЦИАН, так как там более жесткая модерация, чем на «Авито». Но и последний сервис не стоит совсем обходить стороной, – говорит специалист компании Maslov Group Development Кирилл Шутов. После этого стоит выбирать по таким параметрам, как район, транспортная доступность и инфраструктура.
«Главное при выборе – определиться с локацией: север или юг, чтобы сразу можно было сузить поиск. И именно от выбора направления будет зависеть время поездки до города, даже пять минут экономии для некоторых играет большую роль, – продолжает г-н Шутов. – Отдельное внимание стоит обратить на близость к трассам, развитость инфраструктуры и т. д. Обычно это указывается в грамотно составленных объявлениях. Если в семье есть дети, то в большинстве случаев люди выбирают участки рядом крупными населенными пунктами, где есть школы или детсады, чтобы не зависеть от городских учреждений. Это относится и к медицинским учреждениям».
Эксперт добавил, что есть еще несколько важных факторов, которые нужно учитывать перед покупкой объекта: наличие чистой воды, газификация и отопление.
«Наличие чистой воды, пожалуй, один из наиболее важных факторов при выборе участка. Бывают очень засушливые или каменистые местности, где вода существует только в «буром» виде. Или может быть так, что при наличии колодца, подача воды в дом в зимнее время затруднена, и приходится задумываться о дополнительных вложениях. Если дом планируется ставить большой, то наличие газа на участке существенно сэкономит средства на отоплении», – считает специалист.
Он также напомнил, что не стоит забывать о юридическом статусе участка. Желательно, чтобы собственник земли не находился в спорах с госструктурами или проходил по залоговым делам.
Напомним, Maslov Group Development реализует коттеджные поселки в разных районах Ленобласти, в том числе и в Павловске, а также развивает базы отдыха «О`Пушка» в Приозерском районе.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в Ленобласти число инвестиционных коттеджных поселков за год увеличилось вдвое – к августу 2023 года в регионе насчитывалось 14 коттеджных «поселков для инвестиций». Это вдвое больше, чем в 2022 году.
Реклама / холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group