Несмотря на ужесточение условий по ипотеке растет популярность загородного жилья
Граждане отдают предпочтение сделкам под ИЖС, которые остаются более выгодным вариантом, нежели льготные программы, для покупки квартир, отмечает ведущий менеджер по работе с партнерами компании Maslov Group Development Артем Чугай.
– Ввиду того, что условия выдачи ипотеки и ряда льготных программ стали для большинства людей неподъемными, покупательская способность на рынке недвижимости снизилась. Поэтому на общем фоне количество и объем ипотечных сделок под ИЖС вырос. Так, россияне за 2023 год взяли почти 120 тыс. кредитов на ИЖС. Общая сумма займов составила 537 млрд рублей. Это в четыре раза больше, чем в 2022-м.
Для тех, у кого уже появились дети, доступна семейная ипотека, условия которой дают возможность приобрести участок ИЖС с подрядом до 12 миллионов рублей. По оценкам Maslov Group, эти условия более реальны, чем приобретение квартиры в черте города. Как следствие, формируется тренд переезда за город для постоянного проживания. Насколько он окажется временным, будет зависеть от ситуации на рынке в ближайшие год-два.
Ряд изменений, внесенных в условия субсидированных кредитных программ в январе 2024 года, в свою очередь, ограничили возможность использования господдержки как инвестиционного инструмента.
Если верить обещаниям, разговорам и слухам из ЦБ, к концу года можно ожидать определенных послаблений. Очень хочется вернуться в те времена, когда господдержка не ограничивалась пресловутыми 6 миллионами, и можно было, помимо квартирного вопроса, использовать ипотеку, в том числе и в инвестиционных целях.
Реклама / холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group