ГК «ПСК» приобрела еще один участок под жилой проект в исторической части Петербурга

ГК «ПСК» выкупила участок площадью в 1,88 га у ГК «Красная стрела», на Выборгской набережной рядом с Кантемировским мостом. Сейчас там расположено несколько зданий. Самое крупное из них – бизнес-центр «Акватория». Кстати, в 2022 году этот объект уже продавался – две компании, как раз связанные через учредителей с ГК «Красная стрела», оформили права аренды на землю под этим БЦ.

«ПСК» планирует построить на участке жилой комплекс премиум-класса. Инвестиции в проект, по оценкам девелопера, составят 18,1 млрд рублей. «Архитектурной частью проекта мы уже занимаемся, финальные параметры застройки будут определяться в ближайшее время. Начать строительство планируем в 2025 году», – уточнил собственник группы Максим Штерн.

По оценкам экспертов, к основным преимуществам локации можно отнести близость к центру города, хорошую транспортную доступность, а также расположение «на первой линии» Большой Невки. В последние годы ввиду ограниченного объема предложения новостройки в историческом центре города с видом на воду наращивают свою эксклюзивность и, как следствие, востребованность у покупателя.

На Выборгской набережной сейчас реализуются только две новостройки – ЖК «Министр» от City Solutions и ЖК «Сампсониевский 32» от Legenda. 

По данным Nikoliers, на конец 2024 года в Петербурге строится 5,8 млн кв. м нового жилья. Это 19% ниже, чем показатель прошлого года. Количество первичных сделок в Петербурге и ЛО тоже снизилось – на 15% (относительно прошлого года). Доля ипотеки в объеме спроса четвертого квартала может составить всего 55%.

Эксперты «Петербургской Недвижимости» отмечают, что общее количество сделок за год составит около 70 тыс. Средний объем сделок в месяц – 6 тыс. По итогам 2024 года на первичном рынке петербургской агломерации будет реализовано порядка 3,2 млн кв. м. жилых площадей. Из 2,2 млн кв. м – в городе, а 1 млн – в областных локациях. В сравнении с прошлым годом показатель снизился на 11%.

По оценкам NF Group в Петербурге, к началу четвертого квартала 2024 года средневзвешенная цена на первичном рынке жилья бизнес-класса Приморского района была зафиксирована на уровне 397 тыс. руб./кв. м, а прилежащего к нему Выборгского района – 341 тыс. руб./кв. м.

Напомним, что ГК «ПСК» также выкупила участок с разрешением на строительство в исторической части Васильевского острова, где построит ЖК бизнес-класса. По данным экспертов, стоимость сделки могла превысить 6 млрд рублей.