В Тосненском районе появится новый коттеджный поселок на 300 домов

В Ленобласти утвердили проекты планировки и межевания территории для нового коттеджного поселка; под застройку отведено 33,49 га. Участок находится в массиве "Марьино" рядом с деревней Усадище (кадастровый номер – 47:26:0735001:34). Поблизости протекают река Тосна, два ручья – Невежский и Горский. Есть также дорога 41К-882 – прямая трасса к М-10 (судя по картам, до нее ехать 10 минут на машине).

Согласно градостроительной документации, предусмотрены 304 коттеджа и детский сад на 60 мест.  Под спортивный клуб отведен 201 "квадрат", спортивные площадки – не менее 1140 кв. м.  

«Место подходит для коттеджного поселка комфорт-класса, целесообразнее реализовывать такой проект по очередям, – считает Антон Орлов, директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers. – Предполагаю, что средняя цена за сотку в этой̆ локации будем примерно 100-150 тыс. рублей».

По данным Росреестра, в Ленобласти за январь 2024 года сдано (поставлено на учет) 3804 дома. По жилым домам заключено 2017 договор купли-продажи, по участкам – 6106, по квартирам – 2503.

Как подсчитали аналитики NF Group, в петербургской агломерации на первичном рынке высококлассной загородной недвижимости (включая коттеджи, таунхаусы, земельные участки) экспонировалось 187 лотов в 13 коттеджных поселках элитного класса и 649 лотов в 29 поселках бизнес-класса. Большая часть лотов сосредоточена в Выборгском районе ЛО. В нем к покупке предлагалось 67% лотов элитного класса и 56% лотов бизнес-класса. Во Всеволожском районе было представлено 26% и 14% соответственно.