Московская сеть спорт-клубов выкупила часть помещений бывшей фабрики «Скороход»
Спортивная сеть из Москвы выкупила отдельно стоящее здание в рамках редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» в Московском районе Петербурга.
Столичная сеть падел-клубов Lunda Padel приобрела отдельно стоящее здание в рамках редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход», сообщил брокер сделки «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (входит в ГК БестЪ). Общая площадь объекта – 4,6 тыс. кв. м.
По словам брокеров, компания более двух лет искала подходящую площадку для первого падел-клуба в Петербурге, который планируется к открытию до конца 2026 года. Стоимость сделки не раскрывается.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов предполагает, что общая сумма сделки по покупке этого здания могла составить около 900 млн рублей, а вложить в приспособление объекта под спортивный клуб придется не менее 300 млн рублей.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина уточняет, что цена может колебаться в пределах 120 тыс. – 170 тыс. рублей за кв. метр. «Отдельно стоящее здание, еще и охранное, всегда очень творческий объект с точки зрения цены, покупки и последующих инвестиций. В зависимости от состояния здания и от качество проекта – вложения могут быть 100 тыс. – 200 тыс. рублей за один «квадрат», – добавила она. Эксперты согласны, что локация подобрана удачно: здание расположено в шаговой доступности от станции метро «Московские ворота».
Ранее на территории бывшей фабрики началось строительство апарт-отеля. В нем разместятся 205 номеров, а также предусмотрены коворкинг, ресторан авторской кухни, spa и другие разнообразные услуги.
Территория «Скорохода» занимает около 3,9 га на Заставкой улице. Строить здесь завод по проекту А.И. Рейнбольдта начали еще в 1885 году, в 1907 году архитектор Э.А. Густавсон занялся ее расширением. Фабрика проработала до 2005 года, а в 2019 году территорию выкупила «Охта Групп» и занялась реконструкцией корпусов и приспособлением их для современного использования.
Концепцией проекта редевелопмента предусмотрено создание лофт-квартала с апарт-отелями, бизнес-центрами, стрит-ритейлом, общественными помещениями и пространствами.