Утверждены новые проекты планировки территории под жилую застройку для Новосаратовки
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проекты планировок территорий для новых жилых кварталов в Новосаратовке.
Комитет градостроительной политики Ленобласти распорядился утвердить четыре проекта планировки территории (ППТ) на северо-востоке Новосаратовки, в районе реки Утки. Документация рассматривалась на Градсовете осенью 2025 года (один прошел в октябре, другой в ноябре).
В планах жилая застройка, разнообразные социальные объекты, включая не только привычные уже школы, детсады, физкультурные комплексы, но и бани. А изюминкой новых кварталов станет театр. Предполагается также обширное озеленение и благостройство.
Так, в квартале 05-12 площадью 12,09 га должны появиться новостройки на 2624 человек. Максимальная общая площадь квартир — 89 тыс. кв. м.
На территории появится детсад на 165 мест, совмещенный с начальной школой на 350 мест, а еще — библиотека, физкультурный комплекс, баня и бассейн. Под озеленение выделено 18,7 га.
В квартале 05-01 площадью 18,55 га предполагается построить до 140 тыс. кв. м жилья (4128 жителей). Высота домов будет доходить до 21 этажа. Есть также детский сад на 255 мест и школа на 525 учеников. А еще — физкультурный комплекс, опять же же бассейн и баня.
Для квартала 05-03 утверждены два ППТ. Первый — площадью 38,17 га. Тут предстоит возвети жилье на 10 тыс. человек (341,65 тыс. кв. метров). Высота — до 21 этажа.
Должны быть два детсада (на 335 и 280 мест), школа на 1125 ребят. проектом предусмотрены библиотека, спортцентр, еще одна баня, большой бассейн (с зеркалом воды не менее 1,25 тыс. "квадратов"), полиция и почта. Площадь озеленения — 74 га.
Еще один проект планировки в Новосаратовке утвержден для квартала в 18.52 Га. В нем смогут проживать 5,3 тыс. человек, может быть построено около 181,77 тыс. кв. м жилья.
Предусмотрен детский сад для 330 малышей и школа на 600 мест. Предполагаются спортивный комплекс и баня, библиотека. Там же запроектирован театр на 500 зрителей.
В Новосаратовке формируется один из крупнейших жилых массивов Ленобласти на границе с Петербургом. Проекты реализуют несколько девелоперов. Так, Группа ЦДС осваивает эту территорию с 2020 года, строя ЖК «Город первых».
По соседству ведет масштабную застройку холдинг Setl Group — "Город звезд". Группа «Самолет» анонсировала ЖК «Южная Нева» и «Невская Долина». Краснодарский застройщик ССК приступил к реализации проекта "Имена". Есть в разработке участок и у ГК "Полис".
На стадии разработки остается проект дороги "Колтуши — Новосаратовка", а в Генплане также предусмотрена трамвайная линия. Есть даже станция метро — правда, конкретные сроки ее строительства тоже пока не анонсируется.