В Московском районе Петербурга построят общественно-деловой центр

Hansa Group купила участок в 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы в Московском районе Петербурга. На нем возведут 12-этажный многофункциональный комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м. В планах девелопера продать порядка 27,7 тыс. "квадратов".

Общий объем инвестиций, по оценкам покупателей проекта, составит порядка 6,5 млрд рублей. Объект планируют запустить в 2029 году. Основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Планировочные решения позволят выбрать площадь и конфигурацию под различные запросы: от компактного рабочего пространства до представительской штаб-квартиры. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов.

Комплекс станет частью сети доходной недвижимости SAAN. Архитектурно-градостроительный облик здания уже согласован. В действующем разрешении на строительство (РНС) тип объекта определен как «общественно-деловой центр».

Всю подготовительную работу провел предыдущий собственник — ГК «Глобал ЭМ». С ней, кстати, Hansa Group сотрудничала как с генеральным проектировщиком и при реализации первого проекта SAAN – рядом с Удельным парком, который был признан лучшим проектом среди апарт-отелей и МФК в 2024 году в рамках премии издания «Деловой Петербург».

По мнению руководителя проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максима Мартынова, локация остается востребованной в офисном сегменте. Вокруг сосредоточено множество различных предложений: офисы класса B, B+ и качественные бизнес-центры класса А. 

Кроме того, к вводу заявлены реконструируемые объекты с офисной функцией, которые также предлагаются в продажу и в определенной степени составят конкуренцию, так как отличаются своей концепцией. Ранее введенные объекты демонстрируют отличную заполняемость, так что проект SAAN определенно вызовет интерес на рынке.

Напомним, что в локации реализуется также лофт-квартал «Скороход» рядом с Московским проспектом, в котором заявлено 34,2 тыс. кв. м офисных помещений. А в марте 2025 года у станции метро «Московские ворота» был введен БЦ класса А «Северная Пальмира» общей площадью 66,1 тыс. кв. метров.

По словам генерального директора ГК «Глобал ЭМ» Вадима Парадника, новое соглашение с Hansa Group стало продолжением стратегического партнерства компаний, начатого в рамках реализации проекта у Удельного парка. Инвестиционная привлекательность локации в среднесрочной перспективе будет расти благодаря реализации крупнейших инфраструктурных проектов: строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) и проектирования терминала ВСМ Москва — Санкт-Петербург.