В феврале 2026 года продажи на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти обвалились почти на треть

Число сделок в Петербурге в феврале по сравнению с январем упало на 33,9% (до 2424), площадь проданных лотов сократилась на 36,6% (до 89,7 тыс. кв. м), в Ленобласти соответственно на 20,9% и 22,1% (продано 1608 лотов совокупной площадью 63,1 тыс. кв. м), подсчитали аналитики сервиса bnMap.

Суммарно в феврале реализовано 4032 лота, что на 29,6% меньше, чем месяцем ранее, общая площадь месяц к месяцу сократилась на 31,3%, до 152,7 тыс. «квадратов».

«Доля лотов в сделках с ипотекой также продолжает снижаться. В феврале ипотека составила 67,7% по количеству (-2,8 п.п. к январю) и 68,4% по площади (-2,6 п.п.)», — констатируют эксперты bnMap.

Это следствие активного спроса конца 2025 года и первого месяца 2026-го, когда покупатели стремились успеть получить кредиты и приобрести недвижимость до ужесточения условий льготной программы «Семейная ипотека». С 1 февраля оформление займов по ней усложнилось, а аудитория программы сжалась, что отразилось на результатах продаж, как и ожидали застройщики.

Если сравнивать с февралем 2025 года, то, по подсчетам bnMap, в этом году в Петербурге и области наблюдается рост по числу сделок на 3,86%, но снижение по площади — на 1%.

У сервиса Dataflat данные несколько отличаются: эксперты фиксируют снижение продаж в Петербурге в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025-го на 4% в штуках договоров долевого участия (ДДУ) и на 9% по площади. В Ленобласти по обоим показателям отмечен рост: на 29% и 26% соответственно.

Итого суммарно агломерация вышла на положительную динамику: плюс 7% по числу ДДУ и плюс 3% — по площади.

По отношению к январю текущего года февральский результат в Петербурге оказался почти на 33% хуже по числу ДДУ, в Ленобласти — на 23%, по площади город просел на 35%, область — на 25%. Это отразилось на выручке застройщиков: в Петербурге она упала за месяц в 1,57 раза, в Ленобласти — на 24%.