По проекту «Петровского арсенала» в Сестрорецке возник спор 6 млрд рублей

Банк «Дом.РФ» через Арбитражный суд Москвы требует взыскать со структур, связанных с предпринимателем Виктором Осокиным, сумма в размере 6,1 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург». 

Требования связано с возвратом кредитов, полученных на приобретение и реализацию проекта жилого комплекса «Петровский арсенал» на территории бывшего Сестрорецкого инструментального завода.

Банк подал два иска. Первый иск на сумму 4,62 млрд рублей к фирмам «Оптима-Консалт» и «Волга», а в качестве третьих лиц – АО «СИЗ» и ООО «СЗ ЭВО». Второй иск на 1,48 млрд рублей к АО «СИЗ» и в качестве третьего лица – ООО «СЗ ЭВО». Суд наложил обеспечительные меры на активы Виктора Осокина.

Отметим, что «СЗ ЭВО» – это проектная компания, через которую готовился жилой проект «Петровский арсенал». Согласно публичной отчётности на конец 2025 года, задолженность компании перед банком «Дом.РФ» составляла 2,48 млрд рублей. На проценты пришлось еще 1,288 млрд рублей.

В 2003 году 92% акций Сестрорецкого инструментального завода приобрел американский инвестфонд Jensen Group. Общая площадь комплекса должна была составить 152 тыс. кв. м. Было запроектировано жилье (в том числе с высотками до 20 этажей), коммерческие помещения и городской центр с восстановлением исторической планировки завода. В январе 2009 года Градостроительный совет Петербурга отклонил проект.

Как писала NSP, в 2015 году Jensen Group наконец-то получила градпланы и все согласования на большинство участков в масштабном проекте редевелопмента завода. Однако строительство так и не началось. Проект пытались неоднократно продать. 

В 2021 году новым владельцем участков на улице Воскова, 2 и 4 стало ООО «СЗ ЭВО», связанное через ООО «Оптима-Консалт» с Виктором Осокиным, владельцем O2 Development (эта компания известна тем, что в свое время превратила в "долгострой" ЖК "Силы природы", ныне "Ромашки" в Мурино). В октябре того же года девелоперы подали заявки на регистрацию нескольких брендов своего будущего проекта, включая «Петровский арсенал» и «NOVARS Новый арсенал» (правда, тогда новых владельцев связывали с Hutton Development). 

В отчетности ООО «СЗ ЭВО» за 2025 год указано, что жилого комплекса не велось. Разрешения на строительство тоже не имелось. По итогам года чистый убыток компании достиг 9,7 млн рублей, а собственный капитал стал отрицательным (-9,164 млн рублей).