В Петербурге продают аварийный бывший доходный дом в Полюстрово
В Петербурге на торги выставлен бывший Ленинградский институт машиностроения, он же — «Доходный дом К. И. Шенка», построенный в 1904 году.
Имущественный комплекс находится в Калининском районе Петербурга на ул. Жукова, 17. В состав лота входит земельный участок площадью 0,27 га и здание на нем площадью 2,4 тыс. кв. м.
Торги проводит Дом.РФ, по оценкам его экспертов, здание можно использовать для размещения гостиницы, торгового объекта, общественно-делового или спортивного центра, ресторана. Аукцион назначен на вторую половину июля 2026 года. Стартовая цена — 119,21 млн рублей.
По данным портала CityWalls, здание было построено в 1904 году в стиле модерн по проекту Агурьяна Голосуева. В его ближайшем окружении — жилая застройка, школа, многочисленные коммерческие объекты, завод «Силовые машины», а также Кондратьевский и Любашинский сады.
В конце XIX века участком в этом месте владела Шарлота Рейс, которая продала его инженеру Карлу Шенку, который и стал заказчиком строительства доходного дома, включавшего несколько корпусов.
После революции 1917 года в помещениях бывшего доходного дома располагались различные образовательные организации. В том числе Ленинградский институт машиностроения (ЛМЗ-ВТУЗ) — высшее техническое учебное заведение, основанное в 1930 году как первый в стране «завод-втуз». ЛМЗ-ВТУЗ принадлежал Ленинградскому металлическому заводу.
После 2012 года старейший корпус, который теперь выставлен на аукцион, был законсервирован в связи с аварийным состоянием. В последние годы объект стоял пустым, его затянули защитной сеткой. Из-за отсутствия охраны здание подвергалось рискам: туда проникали вандалы и мародеры.
Несмотря на довольно богатую историю, у здания нет обременений: оно не является объектом культурного наследия. Это расширяет возможности нового собственника по использованию актива.
Эксперты, опрошенные «Ведомостями», отмечают, что в здании можно разместить апартаменты, образовательное учреждение, хотя удаленность его от исторического центра и крупных достопримечательностей Петербурга ставят под вопрос экономическую эффективность туристической функции.
По оценке компании WE-ON, объем вложений в реконструкцию здания под современное использование может составить 500-800 млн рублей.