Элитный проект «Фонтанка 130» выведен на рынок новостроек Петербурга
Элитный жилой комплекс «Фонтанка 130» строится у Троицкого собора, ценники на квартиры – соответствующие. Это давно ожидаемый проект ГК «Еврострой», которая два года не могла согласовать с властями условия его реализации.
Изначально участок на набережной Фонтанки принадлежал «Бронка групп», которая и готовила концепцию элитного дома. В 2024 году «Еврострой» перекупила актив, ей потребовалось два года на подготовку и согласования документации.
Пару месяцев назад КГА одобрил архитектурно-градостроительный облик будущей новостройки, разработанный студией «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. В начале мая 2026 года застройщик (компания «Балтранзит») получил разрешение на строительство.
В восьмиэтажном комплексе 110 квартир и 95 мест в подземном паркинге, плюс внутренняя инфраструктура для жильцов соответствующего уровня. Сдать объект должны во втором квартале 2029-го.
Ценники, прямо скажем, впечатляют – от 33 млн до 330 млн рублей. Хотя, если сравнивать с конкурирующими проектами в Адмиралтейском районе, то они кажутся вполне рыночными. Так, в ЖК «Кристалл Холл» на Рижском проспекте от Setl Group, выведенном на рынок в феврале этого года, минимальная цена на квартиру – 48,4 млн рублей, средняя стоимость по проекту – 683,7 тыс. руб./кв. м.
А в строящемся ЖК «Мариинка Deluxe» от Группы «Эталон» на Матисовом острове, самая дешевая однушка сегодня стоит 51,9 млн рублей, средняя цена – 571,8 тыс. рублей за "квадрат".
Других элитных новостроек в Адмиралтейском районе пока нет.
По данным экспертов ГК «Стилобат», в первом квартале 2026 года объем элитного жилья в новостройках Петербурга увеличился на 12,2% по площади и на 11,8% по количеству лотов. Средняя стоимость квадратного метра к началу апреля составила около 725 тыс. рублей, что на 1,7% ниже, чем в начале года (738 тыс. рублей).
Хотя по итогам 2025 года аналитики NF Group зафиксировали исторический минимум объема предложения в данном сегменте: 58,4 тыс. кв. м, или 490 квартир и апартаментов, что на 21% меньше по площади и на 18% по количеству по сравнению с концом 2024 года.