В Ленобласти продажи жилья в новостройках выросли более чем на треть, в Петербурге — упали на 4%
Продажи жилья на первичном рынке Петербурга продолжают снижаться: за девять месяцев 2026 года было зарегистрировано на 4% меньше ДДУ, чем за тот же период 2025-го. В Ленобласти — рост на 35,2%.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отчиталось об итогах работы за январь-сентябрь 2026 года.
Из отчета следует, что хотя продажи на первичном рынке жилья в сентябре и подросли на 15,6% по сравнению с августом, но все равно оказались на 2,7% ниже прошлогодних. А в целом результат за девять месяцев в 2026 году более чем на 4% хуже, чем за тот же период 2025-го: зарегистрировано 29,233 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) против 30,497 тыс. годом ранее.
Сентябрьский всплеск спроса связан с тем, что с 1 октября вступили в силу очередные изменения условий предоставления кредитов по льготной программе «Семейная ипотека». Они сделали займы менее доступными, поэтому многие спешили успеть взять кредиты по старым правилам, как и перед предыдущей корректировкой «семейки» — с 1 февраля.
Этим же во многом вызван и резкий рост выдачи ипотеки в сентябре: плюс 36,6% к уровню августа текущего года и плюс 26,7% к результату сентября 2025-го. Весь текущий год до 1 октября прошел под знаком подготовки к ограничению «Семейной ипотеки», люди понимали, что до новых поправок у них есть, возможно, последний шанс взять кредит и купить жилье. Поэтому в целом за девять месяцев результат кредитования оказался почти на 16% выше, чем за тот же период 2026 года.
Продолжается и рост конкуренции для первичного рынка со стороны вторичного: «вторичка» отыграла небольшое снижение, отмечавшееся в августе. Росреестр в сентябре снова зафиксировал рост числа зарегистрированных договоров купли-продажи и мены. Увеличение отмечается и по итогам трех кварталов — на 8% к аналогичному периоду 2025 года.
В то время как в Петербурге продажи жилья по ДДУ год к году снижаются, областное управление Росреестра, наоборот, фиксирует рост этого показателя. За девять месяцев зарегистрировано 20,867 тыс. ДДУ, что на 35,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года (15,442 тыс. договоров).
Ипотека в области также показывает положительную динамику: с начала года до 1 октября выдано 75,809 жилищных кредитов — на 24,1% больше, чем годом ранее (61,097 тыс.).
«В сентябре 2026 года зарегистрировано 2 993 ДДУ и 9 917 ипотечных записей. По сравнению с сентябрем 2025 года количество регистраций ДДУ увеличилось на 54,4%, ипотечных записей — на 61%», — констатируют в Управлении Росреестра по Ленобласти.