НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке жилья появились не просто «неквалифицированные инвесторы», на подходе уже следующая группа: «Я покупаю, потому что могу!»...» Максим Ельцов

25 октября, 14:20

Песня не помогла

6 ноября 2019 в 07:41
700

Песня не помогла

ООО «Театр песни» проиграло суд за участок на Васильевском острове.

ООО «Театр песни» проиграло суд за участок на Васильевском острове.

Кассационная инстанция завершила рассмотрение спора между ООО «Театр песни» и Комитетом по инвестициям. Компания, которая около десяти лет назад заявила проект строительства МФК в районе Новосмоленской набережной, требовала от комитета признать незаконным его распоряжение 2018 года «Об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов», отменить его и подготовить проект постановления городского правительства о предоставлении пятна на инвестиционных условиях.

Две нижестоящие инстанции арбитража вынесли решения в пользу чиновников, подтвердив их право на отказ. Участок 2,7 га был передан в аренду инвестору ещё в 2011 году, однако в 2014-м соответствующее постановление Смольный отменил. Компания пошла на второй круг, требуя подписать новый документ. Чиновники отказались, сославшись на то, что по Генплану 2005 года участок относится к территории планируемого тоннельного коллектора. Плюс к этому в декабре прошлого года ЗС принял поправки в городской закон «О зелёных насаждениях общего пользования», и участок на пересечении Морской набережной и реки Смоленки включили в перечень ЗНОП (они застройке не подлежат). 

Значит, предоставить участок для целей строительства невозможно, решили ранее судьи. «Оспариваемое распоряжение издано комитетом в пределах его полномочий, соответствует закону и иным нормативным правовым актам, следовательно, не нарушает права заявителя», – подтвердила кассация.

Сейчас ООО «Театр песни» принадлежит предпринимателю Евгению Финкельштейну и певице Кристине Орбакайте. Изначально лицом проекта была певица Алла Пугачёва, но несколько лет назад она вышла из состава учредителей общества, потеряв интерес к скандальной стройке на Морской набережной. «Так зациклил наш город Аллу Борисовну, что она решила выйти из проекта», – прокомментировал смену собственников Евгений Финкельштейн.

Напомним, что концепция МФК предполагала возведение концертного зала и общественно-деловых площадей (студии, гостиница, рестораны и пр.). Изначально здесь был задуман 120-метровый небоскрёб, затем его решили понизить до 70 м. Сейчас компания в рамках другого иска пытается взыскать с города около 50 млн рублей убытков по этому проекту. «Требуем возмещения затрат в виде арендной платы, которую мы выплатили городу и не получили участок для проекта», – поясняет генеральный директор компании Юрий Голованов. Общие затраты «Театра песни» на проект вдвое превышают сумму иска. В течение семи лет деньги вкладывались в изыскательские работы, корректировку проекта, экспертизу и пр. Взыскать их компания попытается в рамках второго иска. 

Напомним, что в середине этого года отменился ещё один проект в районе Смоленки. Город расторг договор инвестаренды с ООО «Новые территории девелопмент», которое собиралось строить в устре реки МФК Korabli из двух апарт-отелей суммарно на 1000 юнитов, бизнес-центра класса А с коворкинг-зоной, спортивного клуба со spa, помещениями под магазины, ресторан и пр. Ранее компания получила все согласования, включая разрешение на строительство от Госстройнадзора. Но под давлением общественности была вынуждена отозвать проект. В обмен ей был обещан альтернативный участок, но далее переговоров дело не пошло. Соучредителем общества с 2017 года было ООО «Мастер девелопмент» Вячеслава Семененко. Но в сентябре этого года г-н Семененко продал её Ольге Трофимовой. Вторым соучредителем ООО «Новые территории девелопмент» является структура «Плаза Лотос Групп» Михаила Зингаревича, которая изначально и заявляла гостиничный проект.