Стрит-ритейл в крупной нарезке

На первом этаже ЖК «Новомосковский» продаётся помещение под ритейл, медицинский центр или арендный бизнес.

Российский аукционный дом готовит к продаже нежилое помещение (850 кв.м) на первом этаже ЖК «Новомосковский» на ул. Красуцкого, д. 3, лит. М.

Помещение универсально и может быть использовано для размещения любого объекта коммерческого назначения, сферы услуг, а также частного медучреждения, офиса, детского образовательного центра или сада, коворкинга или продуктового ритейла, говорит продавец.

Преимуществом является наличие собственного земельного участка площадью 2000 кв.м – огороженной территории с отдельным въездом, на которой возможна организация парковки либо погрузо-разгрузочной зоны. Объёмно-планировочные решения и наличие нескольких входов (с улицы и со двора) позволяют разделить объект на несколько отдельных встроек.

Ставки аренды в сопоставимых объектах в данной локации находятся в диапазоне 1100–2000 руб./кв.м в месяц.

###gallery###

ЖК «Новомосковский» сдан в 2015 году. Застройщик – компания «ЮИТ». Комплекс находится за станцией метро «Фрунзенская», на активно застраиваемой территории бывшего Варшавского вокзала. Здесь в разной стадии реализации находятся проекты общей площадью порядка 1 млн кв.м. Крупнейший застройщик – ГК «Эталон ЛенСпецСМУ» с проектом «Галактика». Кроме того, представлены LEGENDA Intelligent Development (ЖК «LEGENDA Московского»), «Аквилон Инвест» (ЖК Promenade), Meridian Capital (ЖК «Времена года»). Высокий спрос на коммерческую инфраструктуру в этом районе обеспечивают и жители близлежащих домов старого фонда, добавляют в РАД.

Стоимость объекта – 93 млн рублей, то есть около 110 000 руб./кв.м. «Помимо заявленных функций объект может рассматриваться инвестором под собственный арендный бизнес.
Благодаря гибким возможностям перепланировки и гарантированному пешеходному трафику он может стать хорошей альтернативой покупке пула квартир для сдачи в аренду,
– комментирует Юлия Акимова, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома. – Помещение в идеальном состоянии, с качественным ремонтом и практически не нуждается в дополнительных вложениях. Имеются все необходимые инженерные коммуникации, системы охраны, видеонаблюдения, пожаротушения.
Фактически это помещение «под ключ» для арендного бизнеса».