Иллюстрация к элите
На Крестовском острове группа «Ярд» начала готовить площадку под строительство элитного ЖК «Дом Билибина». Это одна из последних новостроек в этой локации, поэтому и ценники будут достаточно высокими.
Небольшой надел размером 0,42 га находится на ул. Эсперова, 8А. С севера (через дорогу) находятся коттеджи Конституционного суда; на востоке расположено здание бывшей котельной, переделанное под офисы (пока, впрочем, оно пустует); с южной стороны – небольшой сквер и дельфинарий; на западе (буквально через забор) ГК «Еврострой» завершает строительство элитного ЖК Esper Club. Место тихое, вокруг много зелени, в минуте ходьбы – Средняя Невка.
Группа «Ярд» выступает девелопером проекта, застройщик – ООО «Промстройкомплект», которому и принадлежит земля на праве собственности. Единственным учредителем «Промстройкомплекта» значится Светлана Вячеславовна Беломытцева.
ЖК «Дом Билибина» будет невысоким, всего шесть наземных этажей. Общая площадь комплекса – порядка 19 700 кв.м. В доме предусмотрено 50 квартир и 31 апартамент. Похоже, из-за близости строящегося ЖК Esper Club проект недобирает норматив по инсоляции, поэтому часть квартир пришлось оформлять как нежилые помещения.
Размеры жилья варьируются от 48 до 207 кв.м (от одной до четырёх комнат), апартаментов – от 72 до 150 «квадратов».
Под зданием запланирован двухуровневый паркинг на 123 машино-места, рядом с домом – открытая стоянка ещё на восемь автомобилей. Территория будет озеленена и благоустроена, на ней предусмотрены детская и спортивная площадки и зона отдыха.
Архитектурную концепцию выполнила компания «Балтийский заказчик».
Застройщик получил разрешение на строительство ещё летом 2018-го, документ действует по третий квартал 2020 года, то есть его придётся продлевать.
Затраты на строительство оценены в 2,5 млрд рублей. Судя по проектной декларации, застройщик пока не собирается привлекать проектное финансирование. Но квартиры будет продавать по новым правилам, дольщики должны открыть эскроу-счета в банке «Санкт-Петербург».
Когда «Дом Билибина» выведут на рынок, неизвестно. В группе «Ярд» пока воздерживаются от комментариев.
В прошлом году «Ярд» сдал в эксплуатацию апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице. Он также реализует комплекс апартаментов на пр. Добролюбова (у дворца спорта «Юбилейный»).
Сегодня на Крестовском острове строится только один объект – ЖК Esper Club. В семиэтажном здании – 68 квартир и 45 мест в подземном паркинге. Его должны сдать уже в первом квартале 2020-го. В продаже остаются 22 квартиры, самая дешёвая (46 кв.м) стоит 22 млн рублей, или 361 375 руб./кв.м.
Кроме того, Группа RBI приступает к реконструкции купленного дома на Крестовском пр., 4А. После переделки его превратят в ЖК «Крестовский IV» на 11 квартир. Цены – 400 000–600 000 рублей за «квадрат».
NSP ДОСЬЕ
Скорее всего, новый дом хотят назвать именем знаменитого русского и советского художника Ивана Яковлевича Билибина. Но семья Билибиных жила на Загородном проспекте, а умер великий художник в первую блокадную зиму в подвале здания Академии художеств. Иван Билибин прославился, прежде всего, как художник-иллюстратор русских сказок: «Сказка об Иване-царевиче, Жар-птице и о Сером волке», «Царевна-лягушка», «Пёрышко Финиста Ясна-Сокола», «Василиса Прекрасная», «Марья Моревна», «Сестрица Алёнушка и братец Иванушка», «Белая уточка» и др.