Перспективное банкротство

«Логопарк Колпино» выставлен на банкротные торги за 1,85 млрд рублей.

Объявлены торги по активам ЗАО «Логопарк Колпино». Это восемь объектов недвижимости в Шушарах. Семь свободных участков общей площадью около 8 га и суммарной начальной стоимостью около 60 млн рублей выставлены разными лотами. Отдельно продаётся и недостроенный логопарк на Колпинском шоссе, 135, стартовая цена которого составляет 1,85 млрд рублей. В состав имущественного комплекса входят: два незавершённых здания площадью около 92 000 кв.м каждое (степень готовности – 45% и 70%) недостроенный корпус примерно 30 000 кв.м (готов на 55%), несколько небольших построек (тоже не завершённых) и участок около 115 га. Итоги закрытого аукциона станут известны 25 января.

«Здания – недострой с различной степенью готовности. С учётом их износа и текущего состояния цена и за землю, и за объекты выглядит вполне адекватной, – комментирует Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg. – У логопарка привлекательная локация и прекрасная транспортная доступность, что обещает огромный потенциал для развития. Когда на объекте наведут порядок – юридический и строительный, – у него есть шансы стать лучшим и крупнейшим логистическим парком в городе».

«Логопарк Колпино» – проект, начатый в середине 2000-х казахстанским предпринимателем Мухтаром Аблязовым, совладельцем Славинвестбанка (позже был переименован в АМТ-банк). Подконтрольная ему компания «Евразия Логистик» хотела построить 14 складов в Москве и регионах, вложив в проекты $3 млрд. В Петербурге планировали возвести крупнейший в регионе логистический центр в 8 км от КАД на 180 га бывших сельхозземель. Работы начались в 2007 году. По проекту площадь складов должна была составить 600 000 кв.м, индустриальных объектов – ещё около 100 000 «квадратов». Из-за кризиса 2008 года у девелопера начались проблемы. По итогам аудита в БТА-банке г-на Аблязова обвинили в причинении миллиардных убытков. Он сбежал в Лондон.

Работы в логопарке остановились. К этому времени было завершено одно складское здание площадью около 70 000 кв.м и частично построены два других. Без официального ввода в эксплуатацию начали эксплуатировать холодные склады.

В 2011-м Центробанк отозвал лицензию у АМТ-банка. Вскоре он оказался в стадии ликвидации, которая проходила под контролем Агентства по страхованию вкладов. Агентство инициировало банкротство «Логопарка Колпино», у которого остались непогашенные долги перед АМТ-банком более чем на 4 млрд рублей.

В 2014 году суд согласовал продажу активов логопарка. В 2016-м на аукцион единым лотом выставили десять участков общей площадью около 140 га и стартовой стоимостью 975 млн рублей. Но менее чем через месяц торги отменили. После этого, согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, аукцион не объявляли.

Напомним, что в начале года на банкротных торгах был продан другой крупный проблемный складской комплекс в Шушарах. Склад «АКМ Лоджистикс» на Московском шоссе, 177 площадью 63 422 кв.м и участок около 10 га за 631 млн рублей купило ООО «Виламет», учредителем которого является кипрская «Элисия Холдинг Лимитед».