НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

26 ноября, 06:55

Под суд за полквартиры

27 марта в 07:20
1 382

Под суд за полквартиры

Арестован предприниматель Павел Денисов – за выдачу микрозаймов под залог жилья.

Арестован предприниматель Павел Денисов – за выдачу микрозаймов под залог жилья.

Арест оформил Василеостровский райсуд. Г-на Денисова подозревают в мошенничестве. По версии следствия, в 2015 году он выдал гражданке Т. заём под залог доли в квартире. Стоимость доли оценивалась в 1 млн рублей, в договоре указали 435 600, на руки выдали 165 000 рублей. В бумагах, как водится, использовалась «третейская оговорка». В итоге заёмщица, по решению третейского суда, должна была выплатить 1 460 300 рублей. Взыскание было обращено на долю в квартире. Однако гражданка обратилась в ГУ МВД. Следствие полагает, что Т. «ввели в заблуждение относительно предмета и условий залога».

Возбуждено уголовное дело. В нём значатся ещё пять аналогичных эпизодов, сумма ущерба – 15 855 000 рублей. Схема та же: кредит на небольшую сумму, но под существенные проценты. В финале – отъём жилья.

Схема по-человечески противная, но формально – почти законная. Ранее дела по таким эпизодам правоохранители возбуждали крайне неохотно.

По данным открытых источников, Павел Денисов является учредителем ООО «СМТ» (основная деятельность – выдача займов под залог недвижимости) и Царскосельского частного пансионата.

Коллеги из 47news называют г-на Денисова владельцем залогового центра «Гринвич», находящегося во Всеволожске. (По данным сайта rusprofile.ru, у компании другие учредители.)

«Третейская оговорка» – традиционный ход ростовщиков. Если какой-нибудь «ручной» суд вынес решение, в следующих инстанциях его отменить сложно. По сути рассматривать дело не будут, проверят лишь формальную правильность. Третейский суд фигурирует во многих эпизодах, связанных с деятельностью «короля ростовщиков» Юрия Зайвия.

Последние годы регуляторы (Центробанк и Верховный суд) пытаются ввести деятельность по выдаче микрозаймов в какие-то рамки: ограничивают «потолок» процентов, усложняют включение в договоры третейских судов. Пока толку мало. И люди, оказавшиеся в финансовом тупике, идут к ростовщикам. Потому что банки им отказывают. О том, как затягивают петербуржцев в финансовую кабалу, мы недавно писали. И предупреждали: в период кризиса таких сюжетов становится больше.