НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

20 июля, 10:36

Рабочие места в Разметелево

19 октября 2020 в 06:02

«1-я Академия недвижимости» завершает обустройство технопарка «Разметелево».

В первой очереди строительства закончены дорожные работы. К парку подведено более 1 МВт электрической мощности, получены техусловия на газоснабжение, заключён договор с АО " Газпром газораспределение Ленинградская область».

Технопарк расположен вдоль первой линии Мурманского шоссе, между АЗС «Несте» и развязкой с Мягловским шоссе. Территория около 24 га включает земли промышленного назначения и административно-деловую зону.

Площадка поделена на 52 участка с разными видами разрешённого использования: под придорожный сервис (рестораны быстрого питания, автосервис, автомойки и т.п.), производственные территории, складские, административные, торговые и др. Площади участков – от 10 до 100 соток. Стоимость квадратного метра – 2600 рублей.

Сейчас в первой очереди проходит межевание участков. До конца года начнутся продажи.

Новому технопарку в Разметелево придётся конкурировать с Приневским технопарком (12,7 га), расположенном примерно в пяти километрах. Впрочем, на фоне общего спада в сфере недвижимости сегмент индустриальных парков чувствует себя неплохо – по крайней мере, лучше, чем ритейл и офисный сектор. В  основном за счёт высокого спроса на складские мощности и площадки под некоторые виды производства (пищевая промышленность, фарма).

Если доходы граждан и дальше будут падать – складов понадобится много…

У «1-й Академии недвижимости» на эту локацию большие планы. Весной открылись продажи в коттеджном посёлке «Разметелево"; по соседству запланирована зона малоэтажной многоквартирной застройки на 80 000 кв.м и общественно-деловая часть с торговым центром, спортивным комплексом и апартаментами. Проектом планировки предусмотрены также детский сад и школа на 525 мест.