НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

17 июля, 17:16

«Максидом» выбил десятку

23 октября 2020 в 09:32

«Максидом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию гипермаркета на Уральской улице, 1. Это десятый по счёту петербургский торговый комплекс сети, работающей в сегменте DIY.

Площадку бывшего трубочного завода им. Калинина у истока реки Смоленки «Максидом» купил в 2016 году у корпорации «Ростех» за 1,2 млрд руб. По её освоению у компании имелись довольно обширные планы, осложнявшиеся тем, что на участке расположены корпуса дореволюционной постройки, которые можно приспосабливать к современному использованию, но не сносить.

Именно из-за этого редевелопмент решили начать с более простой части: разместить гипермаркет площадью 5000 кв.м между двумя зданиями советской постройки, одно из которых задействуют для персонала торгового центра, а другой отдадут под офисный центр. На всё это компания собиралась потратить 1,8 млрд руб.

Работы планировали начать в 2017 году и завершить в 2019-м, однако в Смольном проект притормозили, объясняя это, в частности, сомнениями в безопасности будущего комплекса (незадолго до этого сгорел ТРК «Зимняя вишня» в Кемерово). В итоге сторонам удалось сторговаться: «Максидом» согласился отремонтировать за 30 млн руб. детский сад на Васильевском острове, а городская администрация осенью 2018-го дала добро на строительство гипермаркета.

Строительные работы выполняло ООО «Генподрядная компания БВИ». Делать это было непросто из-за близости существующих построек и моста Бетанкура. С конструктивной точки зрения и само здание оказалось сложнее обычных торговых "коробок" из-за необходимости вписать конструкции из стали, монолитного и сборного железобетона (в том числе большепролётные) между двумя домами. Фасады выполнили в терракотовом цвете – чтобы не было диссонанса с историческими цехами.

Теперь «Максидому» предстоит открыть гипермаркет, он станет десятым для компании в Петербурге, если не считать двух «точек» Castorama, которые были куплены в конце сентября. А затем уже заняться развитием второй части участка – той, где расположены постройки, представляющие архитектурную ценность. Здесь компания собирается разместить общественное пространство. Правда, о сроках начала реализации проекта в «Максидоме» пока говорить не спешат, обещая сделать это чуть позднее. Очевидно, что из-за охранного статуса зданий предстоит ещё много бумажной работы, которая, как известно, порой занимает больше времени, чем сам редевелопмент.