Смольный поднимает цены
Смольный в 2021 году увеличит цену выкупа квартир и социальных объектов у застройщиков.
Стоимость одного квадратного метра жилья, приобретаемого городом на первичном рынке, вырастет до 130 800 рублей. Это на 36% больше актуального ценника (около 96 000 рублей за "квадрат"). «Цена выкупа должна быть экономически обоснованной и сопоставимой с рыночной, – прокомментировал решение губернатор Александр Беглов. – Сейчас у застройщиков недостаточный интерес к аукционам по покупке жилья. Повысив закупочную цену, мы увеличим этот интерес, а также расширим локацию и квартирографию будущих квартир для очередников».
Выкупная стоимость школ и детских садов будет зависеть от типа объекта (с бассейном или без него) и от его мощности. Нормативы устанавливаются на 12 видов школ и 21 вид детских садов. Стоимость типовой школы с бассейном на 825 учеников составит 1,155 млрд рублей, детского сада с бассейном на 220 мест – 368 млн рублей. Это примерно плюс 6% к ценам прошлого года.
По итогам прошлого года Смольный приобрёл 12 детских садов, 2 школы, 3 объекта здравоохранения, спортшколу и дом культуры. Всего за последние два года город выкупил у застройщиков 64 объекта социальной инфраструктуры. В 2021 году планируется приобрести 30 объектов.
Закупки квартир в прошлом году не задались. Всего был заключён 71 госконтракт на приобретение 135 квартир. Общая стоимость жилья составила около 567,8 млн рублей, общая площадь – 6200 кв.м. Поставщиками стали физлица, ООО "Альтернатива" (входит в ГК "Стоун") и компания "СПб Реновация".
В бюджете Петербурга на 2021 год на приобретение жилья для очередников и бюджетников заложено 5,7 млрд рублей. Как распределятся затраты между закупками на аукционах и строительством (за счёт бюджета) домов на Глухарской улице, пока неясно.
Как ранее писала NSP, за прошедший год, с февраля 2020-го, средние цены на квартиры в новостройках Петербурга увеличились на 25,8%, превысив уровень 148 000 рублей за «квадрат». В спальных районах города среднестатистический «квадрат» стоит примерно 167 000 рублей. Именно жильё в "спальниках" подорожало за год сильнее всего – на 38%. На остальных городских территориях прирост в пределах 20–23%. Наименьший показатель – 20,3% – в центре.