Сбербанк на 3% снижает базовые ставки по ипотеке
На 3% снизится стоимость ипотечных кредитов от Сбербанка с 30 мая. Власти стараются реанимировать рынок жилья.
Такое решение было принято после снижения ключевой ставки ЦБ до 11%.
По базовым ипотечным программам ставка составит от 10,9% годовых, а минимальный первоначальный взнос будет снижен до 15%. Ранее банк заявил о запуске ипотечной программы с нулевым первым взносом.
Доля Сбербанка на рынке ипотеки жилья составляет более 50%.
Об уменьшении ставок по ипотеке на те же 3 процентных пункта также заявил ВТБ.
Власти демонстрируют обеспокоенность падением спроса на ипотеку и сокращением объема продаж в новостройках. В Петербурге в апреле количество договоров долевого участия снизилось на 25%. Продажи на вторичном рынке упали в два – два с половиной раза.
Опрошенные NSP участники рынка полагают, что для возвращения активности на вторичном рынке ипотечные ставки должны быть однозначными – то есть ниже 10%.
Как отмечают финансовые аналитики, интерес к ипотечным займам, кроме общих настроений и неуверенности в завтрашнем дне, тормозится еще и тем, что так и не решен вопрос с рефинансированием. Те заемщики, которые брали кредиты на пике финансового кризиса (под 20–23%), сейчас не могут рефинансировать свои займы по более выгодным ставкам. Соответственно, потенциальные покупатели выжидают: в июне будет следующее заседание совета директоров ЦБ РФ, ключевая ставка может еще снизиться – а вслед за ней и ставки по ипотеке.