НАШ ЦИТАТНИК: «Отдельные субсидируемые кредитные линии на создание социальных объектов с гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детсады одновременно с первыми домами жилого комплекса...» Анатолий Клинков

13 апреля, 02:59

На рынок выведен сервисный апарт-отель «Вольта» на берегу Охты

9 июня 2023 в 10:59

В Петербурге столичный девелопер начал реализацию юнитов в сервисном апарт-отеле «Вольта» в Красногвардейском районе. При этом управлять комплексом будет петербургская компания.

Фото: группа «ПИК»

Участок площадью около 0,46 га находится на пересечении проспекта Энергетиков и реки Охты, недалеко от площади Фаберже. Столичная группа «ПИК» купила надел в октябре 2020 года. Весной следующего года проект апарт-отеля, разработанный архитектурной мастерской Анатолия Столярчука, рассматривал Градсовет.

Но, пойдя навстречу пожеланиям жителей, девелопер переработал проект, изменил «посадку» здания, передвинув его дальше от воды. В результате появится пространство между отелем и берегом Охты, который сделают общедоступным.

В декабре 2022 года девелопер (АО «Специализированный застройщик «Ладожский», подконтролен ПИК) получил разрешение на строительство. Общая площадь 15-этажного здания – 19,7 тыс. кв. м, там предусмотрены 430 номеров. Во встроенных помещениях отведено 110 «квадратов» под отделение врача общей практики. Под зданием – паркинг на 30 автомобилей.

Теперь проект выведен на рынок, хотя изначально планировалось это сделать еще в начале года. Комплекс получил название «Вольта». В нем обещают круглосуточный ресепшн и консьерж-сервис, с помощью которого можно заказать трансфер, арендовать автомобиль, велосипед/самокат, воспользоваться услугами уборки, доставки питания, химчистки, прачечной и пр. Также на первом этаже обустроят лобби для встреч и работы, где откроется ресторан, магазины и полезные бытовые сервисы. Из интересных фишек: девелопер заявляет проект pet-friendly, где по запросу постояльцев персонал сможет выгулять и покормить питомца, а также присмотреть за ним во время отсутствия владельца.

Апартаменты будут сдавать с чистовой отделкой, желающие могут заказать меблировку «под ключ» за дополнительные деньги. Управлять комплексом будет УК «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ»).

Объект имеет хорошую локацию: берег Охты, пешая доступность транспортного хаба в виде Ладожского вокзала. Однако и конкуренция здесь уже высокая. Без учета множества построенных и строящихся жилых домов в округе (где значительная часть квартир сдается в аренду), здесь строятся два апарт-комплекса. Так, компания «Глоракс» возводит крупный МФК «GloraX City Зaнeвcкий», в составе которого предусмотрен апарт-отель «25/7 Заневский» на 1002 юнита. ГК «ПСК» в конце прошлого года вывела на рынок новый апарт-отель Ladozhsky AVENIR, который строят на Магнитогорской улице. Цены на юниты в этой локации стартуют от 5,3 млн рублей, в проекте «Вольта» они немного ниже, что и понятно.