НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв метров. С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв метров. Соответствующее поручение дал строительному блоку...» Александр Дрозденко

18 мая, 11:12

В Лисьем Носу появится еще один комплекс таун-хаусов

Сегодня в 11:00

На рынок выведен небольшой комплекс таун-хаусов бизнес-класса в Лисьем Носу Приморского района. Это первый малоэтажный проект компании «Плечко Групп», созданной Ростиславом Плечко в партнерстве с бизнес-вумен Светланой Голубевой, занимавшейся до этого редевелопментом исторических зданий в Петербурге.

Фото: ООО «Северная Лисица»

Участок размером 0,43 га находится южнее Приморского шоссе, недалеко от готового комплекса таун-хаусов «Аллегро парк». Здесь запланированы два трехэтажных блокированных дома, каждый – на девять секций. Площади домов варьируются от 167 до 272 кв. м. В каждом таун-хаусе есть огороженный придомовой участок от 150 кв. м, предусмотрено парковочное место. На территории появится небольшая детская площадка, другой инфраструктуры не предусмотрено.

Застройщик – ООО «Северная Лисица» (также называется и ЖК) – получил разрешение на строительство в ноябре 2023 года, реализация идет по 214-Ф. Планируемая стоимость строительства – более 460,8 млн рублей; Сбер открыл застройщику кредитную линию на 370 млн рублей. Компания должна передать объект дольщикам уже через год – не позднее 26 апреля 2025 года.

Из конкурирующих проектов в ближайшем окружении можно выделить только «Прибрежный квартал» – это долгоиграющий проект с коттеджами и таун-хаусами, который развивает предприниматель Михаил Голубев последние лет десять.

На другой стороне Приморского шоссе построен ЖК «Лисий нос green», подальше возводится масштабный малоэтажный ЖК «Лисино» компании «Унистрой». В апреле этого года компания «Абсолют Строй Сервис» вывела на рынок таун-хаусы в комплексе «Моменты. Repino» в поселке Ленинское Выборгского района Ленобласти. 

Минимальные цены на секции в блокированных домах в петербургской агломерации начинаются сейчас от 15 млн рублей. 

NSP досье   

Предприниматель Ростислав Плечко также выступает учредителем еще ряда юрлиц: «СЗ «РостИнвест», «СЗ «Вальс Цветов», компания «НЕФ» (технический заказчик), Продюсерский центр Михалева и пр. Светлана Голубева ранее с другими партнерами завершила редевелопмент двух аварийных флигелей во дворах на Вознесенском проспекте, 41. А сейчас заканчивает капремонт еще двух исторических зданий на Лиговском проспекте.