На рынок вывели масштабный малоэтажный проект у аэродрома Горская, напротив Лисьего Носа

Под новый малоэтажный жилой район отведена территория около 110 га в Курортном районе Петербурга. Она ограничена Горским кладбищем, аэродромом Горская, Авиационной улицей и Приморским шоссе (ниже расположен Лисий Нос). Сейчас на рынок выведены 795 квартир, а всего их в проекте будет без малого 7 тысяч.

Компания  «Унистрой» из Татарстана выиграла право аренды этой территории на торгах «ДОМ.РФ» еще летом 2018 года. Договор аренды заключен на 14 лет. Арендная плата – около 150 млн рублей в год за первые два года, далее – около 300 млн рублей ежегодно.

В том же году Градсовет Петербурга рассмотрел и отправил на доработку проект застройки. Осенью 2021-го в КГА прошли общественные обсуждения по проекту планировки квартала на Авиационной улице. 

Весной 2022-го Градостроительная комиссия определилась с «социальной» нагрузкой для девелопера. Он должен построить и безвозмездно передать городу три детских сада совокупно на 570 малышей, ДОУ на 240 мест, две школы всего на 1650 учеников и поликлинику на 340 посещений в смену. Также компания должна возвести (для последующей продажи городу) здание под детские кружки и творческие школы, спортклуб с бассейном, ДК на 400 мест с кинотеатром, помещения под врачебные кабинеты, библиотеки и пр.

В феврале 2023 года одобрена проектная документация, разработанная петербургским архитектурным бюро «СН Архитектс». Тогда же застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Унистрой регион-1» – получил разрешение на строительство первой очереди.

Конкуренции в Курортном районе практически нет. В ближайшем окружении – в основном небольшие точечные проекты. Есть малоэтажный комплекс «Прибрежный квартал», который реализует бизнесмен Михаил Голубев. Правда, дальше, в Песочном, компания «СПб Реновация» построила первую очередь крупного жилого проекта «Живи! В Курортном», и недавно получила разрешение на строительство второй очереди, которая названа ЖК «Курортный квартал».