Маткапитал разрешено использовать для ИЖС через эскроу-счета
Закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда позволит использовать материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство через эскроу-счета. Порядок расчетов вступит в силу с 1 марта 2025 года.
По условиям расчетов маткапитал можно будет использовать для ИЖС. После заключения договора подряда средства перейдут на счет эскроу. Бенефициаром счета должно быть указано юрлицо или индивидуальный предприниматель.
Если договор счета эскроу прекращен, то средства маткапитала вернутся в полном объеме. Подрядчику необходимо иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительств и аккредитацию банка.
Ранее отмена ипотеки с господдержкой, ограничения по семейной ипотеке и исчерпание лимитов по IT-кредитам привели к повышению кредитной активности граждан.
По данным ЦБ РФ, с января по май 2024 года в Петербурге и Ленобласти было оформлено 6949 кредитов на ИЖС. В общем объеме 80% пришлось на строительство, 20% – на приобретение готовых домов. Средняя сумма займа 4 млн рублей – в Петербурге, 3 млн рублей – в Ленобласти.
Напомним, что в Петербурге также продлили программу регионального маткапитала, который можно получить за каждого третьего и последующего ребенка.