Фоторепортаж: как выглядит территория бывшего мясокомбината «Самсон» в Петербурге
Территория бывшего мясокомбината им. Кирова («Самсон») на Московском шоссе ожидает новый этап редевелопмента. Кроме новостроек здесь предполагается реставрация исторических промышленных зданий, получивших статус выявленного объекта культурного наследия. Там разместится одна из новых школ будущего жилого квартала. NSP прогулялась по территории и поговорила с жителями о том, что они хотели бы увидеть на этом месте.
Сейчас бывшая "самсоновская промка" медленно разрушается. Кирпич крошится, деревья растут, заросли густеют и дичают. За забором находится небольшой стройгородок. Из какого-то из зданий слышен шум трансформатора, а у Дизельного проезда есть большая парковка. Очевидно, что использовать всю площадку можно куда рациональнее.
«Тут сейчас особо некуда сходить, – поделилась жительница соседнего ЖК «Две столицы» Валерия. – Вот сейчас бывшие заводские здания переделывают под жилье. Почему бы не сделать на территории комбината бизнес-центр или торговый центр? Тут совсем рядом Шушары, люди бы не только из наших домов, но и оттуда приезжали бы».
«Неплохо бы из старых корпусов “Самсона” сделать что-то коммерческое. Тут уже достаточно людей живет. А так можно все облагородить, потом магазины открыть, рестораны. Будет, где отдохнуть», – соглашается Николай (он живет в другом ЖК по соседству – «Сириус»).
Кроме школы, считают местные жители, в корпусах «Самсона» можно было бы обустроить офисы, магазины и рестораны. Сейчас кофейни, пекарни, парикмахерские и другие торговые точки занимают только первые этажи ближайших жилых домов.
«Неуютно пока здесь как-то, – отмечает Евгения, жительница ЖК «4YOU». – Вот если бы магазины или хотя бы кафе были в отдельных небольших постройках, было бы какое-то архитектурное разнообразие, изюминка. Сейчас вот эти полуразрушенные корпуса "Самсона" хоть как-то дают глазу отдохнуть от высоток. Да, квартиры хорошие, но дома немного безликие. Вот если бы отремонтировали корпуса, я бы с удовольствием туда ходила в кафе посидеть. Можно внутри зеленую зону сделать, можно кинотеатр, боулинг. Там же места много. А между корпусами можно и парк целый сделать».
История застройки территории мясокомбината «Самсон»
Мясокомбинат им. Кирова («Самсон») построили в начале 1930-х годов по проекту архитектора Ноя Троцкого. Это объект в стиле советского конструктивизма. В 2000 году завод обанкротился. В 2012 году городские власти согласовали перевод 48 га промзоны в жилую застройку. Собственники начали распродавать землю по частям.
На территории завода возвели жилые комплексы «Две столицы», «Звезды столиц» и «Светлый мир Жизнь». Застройщиком первых двух ЖК выступила компания «ИнтерГрупп», а последнего – Seven Suns Development. Также участки выкупали «Лидер Групп» и «Аквилон Инвест». Они возвели жилые комплексы «Сириус» и «4YOU».
Девятью участками с расположенными на них корпусами (литеры АИ, АЖ и АЕ дома №13 по Московскому шоссе) бывшего мясокомбината владело ООО «Московское шоссе 13». В 2023 году оно подавало поправки к Генплану с целью перевести около 30 га из деловой зоны под жилую застройку. Заявку удовлетворили только частично.
В августе этого года по обращению ООО «Московское шоссе 13» был подготовлен план подготовке изменений в проект планировки и межевания территории для строительства многоквартирного жилья. Однако в октябре участки, принадлежавшие ООО «Московское шоссе 13», были проданы (об этом сообщал «Деловой Петербург»).
Теперь в планах – еще один этап редевеломпнета «Самсона». Корпуса под литерами АЖ и АИ предлагают приспособить под общеобразовательную школу на 1650 мест.
История судебных разбирательств
С февраля 2022 года комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) судился компанией «Интергрупп» по поводу статуса корпусов бывшего мясокомбината им. Кирова («Самсон»).
КГИОП обратился в суд, чтобы обязать «Интергрупп» провести противоаварийные работы. Как пишет «РБК», на тот момент четыре здания комбината и ограда являлись выявленным объектом культурного наследия и находились под временной охраной. В свою очередь девелопер подал встречный иск, утверждая, что здания и ограда утратили признаки объекта культурного наследия.
В октябре 2023 года суд удовлетворил требования «Интергрупп» и обязал КГИОП снять охранный статус со всего ансамбля комбината. В июне этого года арбитраж отменил решение, и комбинату вернули статус объекта культурного наследия.