НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 13:58

Органы не ошибаются!

6 февраля 2018 в 18:05

ЛЭК проиграл иск к прокуратуре, запретившей строить дом на месте садика на Светлановском проспекте.

ЛЭК проиграл иск к прокуратуре, запретившей строить дом на месте садика на Светлановском проспекте.

Тринадцатый апелляционный суд сегодня рассмотрел жалобу ООО «Корпорация «ЛЭК Истейт» на решение арбитража, в октябре прошлого года вынесшего решение не в пользу компании. Застройщик оспаривал предписание прокуратуры. Она в марте 2017-го потребовала отозвать разрешение на строительство жилого комплекса на Светлановском проспекте, выданное госстройнадзором в декабре 2016-го. В нем, в частности, было написано, что разрешение нарушает федеральное законодательство, например 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Дело в том, что объект находится в защитной зоне памятника (архитектурного ансамбля «Больница Ольгинского приюта для детей и женщин В.Б. Перовской с садом»), где стройка запрещена. Застройщик назвал заявление прокуратуры незаконным.

Суд первой инстанции в своем решении подробно расписал, что обязанность прокуратуры – надзор за исполнением законов исполнительными органами власти для «обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства». А осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия – один из основных принципов Градкодекса. И поскольку разрешение на строительство действительно нарушает 73-ФЗ, предписание совершенно законно.

Апелляция сегодня оставила решение нижестоящей инстанции в силе.

Отметим, что в середине января арбитражный суд вынес решение по иску корпорации к госстройнадзору, в котором «ЛЭК Истейт» пытался признать отзыв разрешения незаконным. Суд встал на сторону чиновников, еще раз указав, что строительство жилого дома предполагалось на земельном участке в границах защитной зоны объекта, где это запрещено.

Напомним, что «ЛЭК Истейт» принадлежит детский сад во дворе дома 15 по Светлановскому проспекту. В 2000-х Смольный обещал выкупить его и реконструировать – в Выборгском районе на тот момент остро не хватало мест в дошкольных учреждениях (да и сейчас ситуацию идеальной не назовешь). Но свои обещания город не выполнил. Согласно проекту планировки территории, утвержденному в 2008 году, на месте садика можно возвести 25-этажный дом. Теперь получается, что нельзя.