НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

23 июля, 10:38

Простор стоит дорого

25 сентября 2020 в 06:22

На 19% выросла средняя сумма сделки в петербургских новостройках. А площадь приобретаемой квартиры – всего на 5%.

В августе 2019-го средняя цена квартиры, купленной по ДДУ, составляла 4,69 млн рублей, сейчас – 5,565 млн. Такие данные приводит Александр Пыпин, аналитик Dataflat.Ru. В расчётах компания использует только данные по розничным продажам, без «странных» оптовых закупок. Впрочем, за год увеличилась и средняя площадь жилья: c 41,3 до 43,5 кв.м.

В области средняя сумма сделки подросла на 13%: с 2,97 млн до 3,36 млн рублей. И тоже увеличилась площадь: с 37,7 до 38,8 кв.м.

Доля ипотеки в Петербурге составляет 70%, в Ленобласти – 71%. Стоимость квадратного метра за год в Петербурге увеличилась на 12%, до 124 829 рублей, в области – плюс 10%, 85 578  рублей.

Данные Dataflat.Ru в основном совпадают с цифрами, которые приводят в своих отчётах аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» и Дмитрий Житков из ИИЦ «Недвижимость Петербурга».

Очевидно, что субсидированная ипотека (и вынужденное снижение ставок по кредитам, которые не попадают в категорию льготных) побуждает граждан покупать более просторное жильё. Но – за счёт всё более глубокого погружения в долги. В отсутствие реального роста доходов других механизмов поддержать рынок у правительства нет.