НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

10 августа, 22:41
25 сентября 2020 в 06:22

Простор стоит дорого

На 19% выросла средняя сумма сделки в петербургских новостройках. А площадь приобретаемой квартиры – всего на 5%.

В августе 2019-го средняя цена квартиры, купленной по ДДУ, составляла 4,69 млн рублей, сейчас – 5,565 млн. Такие данные приводит Александр Пыпин, аналитик Dataflat.Ru. В расчётах компания использует только данные по розничным продажам, без «странных» оптовых закупок. Впрочем, за год увеличилась и средняя площадь жилья: c 41,3 до 43,5 кв.м.

В области средняя сумма сделки подросла на 13%: с 2,97 млн до 3,36 млн рублей. И тоже увеличилась площадь: с 37,7 до 38,8 кв.м.

Доля ипотеки в Петербурге составляет 70%, в Ленобласти – 71%. Стоимость квадратного метра за год в Петербурге увеличилась на 12%, до 124 829 рублей, в области – плюс 10%, 85 578  рублей.

Данные Dataflat.Ru в основном совпадают с цифрами, которые приводят в своих отчётах аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» и Дмитрий Житков из ИИЦ «Недвижимость Петербурга».

Очевидно, что субсидированная ипотека (и вынужденное снижение ставок по кредитам, которые не попадают в категорию льготных) побуждает граждан покупать более просторное жильё. Но – за счёт всё более глубокого погружения в долги. В отсутствие реального роста доходов других механизмов поддержать рынок у правительства нет.