НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке в 2021 году сложилась нестандартная ситуация: квартиры на «вторичке», которые традиционно были дороже жилья в строящихся домах, с июля начали падать в цене...» Никита Пальянов

18 октября, 14:51

Шведы поднимают планку

23 августа в 12:10
4 987

Шведы поднимают планку

Открыты продажи жилья в городе-курорте Gatchina Gardens. Жилая часть проекта – первый ЖК бизнес-класса в Ленобласти.

Фото: Gatchina Gardens

Шведские инвесторы дали разрешение вывести квартиры в свободную продажу и перечислять средства на эскроу-счета. На первом этапе в реализацию будет выведено 30 квартир в домах, расположенных у набережной реки Суйды и на границе двух ландшафтных парков. Проект аккредитован в ведущих российских банках, реализуется по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.

Видовые квартиры реализуются по цене от 190 000 руб. за кв.м. Лоты с патио-садами и отдельным выходом в парк – от 195 000 руб. за кв.м. Пентхаусы с террасами для барбекю, каминами и spa-зонами – от 205 000 за кв.м.

В первой очереди строятся 15 трёх- и четырёхэтажных домов, всего на 234 квартиры. 154 из них уже забронированы, сейчас идёт переоформление договоров бронирования в ДДУ. На предварительном этапе жильё в Gatchina Gardens реализовывалось по цене от 160 000 руб. за кв.м.

Строительство инженерной инфраструктуры для первой жилой очереди началось в 2019 году. Разрешения на строительство получены, застройщик ведёт работы нулевого цикла. Срок сдачи корпусов первой очереди – осень 2023 года.

«Мы не форсируем продажи на ранней стадии проекта, – говорит руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. – Предложение жилья бизнес-класса в пригороде сокращается, цены растут. Особенно остро дефицит предложения в сегменте "бизнес" ощутим в южной части агломерации. Проектов с похожими параметрами – автономность, европейское качество жизни, экологичность, насыщенность объектами рекреационной и досуговой инфраструктуры – на рынке просто нет...»

NSP ДОСЬЕ

GATCHINA GARDENS – инвестиционная девелоперская платформа, реализуется в южной части петербургской агломерации, в курортной локации Вырицы. Инвестор – шведская инвестиционная группа CastorX Capital.
К 2030 году на территории 620 га будет построен город-курорт, отвечающий современным запросам и потребностям, с полноценной инфраструктурой. Выбор локации связан с активным развитием южной части агломерации, хорошей экологией, отсутствием конкуренции в сегменте курортной недвижимости, близостью объектов историко-культурного наследия, строительством федеральных магистралей, связывающих юг ЛО с «Экспофорумом», «Аэрополисом», аэропортом Пулково и центром деловой активности Московского района. Учитывались также перенос столицы Ленобласти в Гатчину, а также перспективой строительства нового аэропорта в Сиверской.
Всего здесь запланировано строительство более 1 млн кв.м недвижимости различного назначения, включая малоэтажное курортное жильё бизнес-класса, ландшафтные парки, гольф поля, WELLNESS & SPA отели, санаторно-курортные объекты, загородные центры деловой активности, спортивные центры, объекты культурной и социальной инфраструктуры. Общий объём инвестиций в город-курорт Gatchina Gardens оценивается в 210 млрд рублей.
В 2020 году проект стал победителем федерального конкурса Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость России». В 2021-м вышел в финал в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».