НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 23:58

Шведы поднимают планку

23 августа 2021 в 12:10

Открыты продажи жилья в городе-курорте Gatchina Gardens. Жилая часть проекта – первый ЖК бизнес-класса в Ленобласти.

Шведские инвесторы дали разрешение вывести квартиры в свободную продажу и перечислять средства на эскроу-счета. На первом этапе в реализацию будет выведено 30 квартир в домах, расположенных у набережной реки Суйды и на границе двух ландшафтных парков. Проект аккредитован в ведущих российских банках, реализуется по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.

Видовые квартиры реализуются по цене от 190 000 руб. за кв.м. Лоты с патио-садами и отдельным выходом в парк – от 195 000 руб. за кв.м. Пентхаусы с террасами для барбекю, каминами и spa-зонами – от 205 000 за кв.м.

В первой очереди строятся 15 трёх- и четырёхэтажных домов, всего на 234 квартиры. 154 из них уже забронированы, сейчас идёт переоформление договоров бронирования в ДДУ. На предварительном этапе жильё в Gatchina Gardens реализовывалось по цене от 160 000 руб. за кв.м.

Строительство инженерной инфраструктуры для первой жилой очереди началось в 2019 году. Разрешения на строительство получены, застройщик ведёт работы нулевого цикла. Срок сдачи корпусов первой очереди – осень 2023 года.

«Мы не форсируем продажи на ранней стадии проекта, – говорит руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. – Предложение жилья бизнес-класса в пригороде сокращается, цены растут. Особенно остро дефицит предложения в сегменте "бизнес" ощутим в южной части агломерации. Проектов с похожими параметрами – автономность, европейское качество жизни, экологичность, насыщенность объектами рекреационной и досуговой инфраструктуры – на рынке просто нет...»

NSP ДОСЬЕ

GATCHINA GARDENS – инвестиционная девелоперская платформа, реализуется в южной части петербургской агломерации, в курортной локации Вырицы. Инвестор – шведская инвестиционная группа CastorX Capital.
К 2030 году на территории 620 га будет построен город-курорт, отвечающий современным запросам и потребностям, с полноценной инфраструктурой. Выбор локации связан с активным развитием южной части агломерации, хорошей экологией, отсутствием конкуренции в сегменте курортной недвижимости, близостью объектов историко-культурного наследия, строительством федеральных магистралей, связывающих юг ЛО с «Экспофорумом», «Аэрополисом», аэропортом Пулково и центром деловой активности Московского района. Учитывались также перенос столицы Ленобласти в Гатчину, а также перспективой строительства нового аэропорта в Сиверской.
Всего здесь запланировано строительство более 1 млн кв.м недвижимости различного назначения, включая малоэтажное курортное жильё бизнес-класса, ландшафтные парки, гольф поля, WELLNESS & SPA отели, санаторно-курортные объекты, загородные центры деловой активности, спортивные центры, объекты культурной и социальной инфраструктуры. Общий объём инвестиций в город-курорт Gatchina Gardens оценивается в 210 млрд рублей.
В 2020 году проект стал победителем федерального конкурса Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость России». В 2021-м вышел в финал в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».